水沼（長南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県長南町水沼の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,300円/㎡
坪単価 約24,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
水沼の地価は長南町で高い？町名別の平均・順位で比較
長南町内の町名別順位
1位/ 1町
水沼の平均
7,300円/㎡
坪単価 約24,100円/坪
長南町の調査地点平均
3,384,101円/㎡
水沼はその約0.0倍
水沼の地価は、長南町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では長南町内1町中1位です。長南町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
水沼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 450万円 | 2,813円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 250万円 | 3,378円/㎡ | 11,200円/坪 | 1959年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 140万円 | 2,642円/㎡ | 8,700円/坪 | 1969年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 580万円 | 44,615円/㎡ | 147,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 210万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 330万円 | 3,626円/㎡ | 12,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 430万円 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 1989年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
水沼の調査地点マップ
水沼の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡長南町水沼字平田７７番１基準地 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 茂原（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
水沼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。