大字今須(関ケ原町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の岐阜県関ケ原町大字今須基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
55円/㎡
坪単価 約200円/坪
前年比(町内平均)
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字今須の地価は関ケ原町で高い?町名別の平均・順位で比較

関ケ原町内の町名別順位
3/ 3
大字今須の平均
55円/㎡
坪単価 約200円/坪
関ケ原町の調査地点平均
17,664円/㎡
大字今須はその約0.0

大字今須の地価は、関ケ原町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では関ケ原町3町中3位です。関ケ原町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字今須の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)620㎡500万円8,065円/㎡26,700円/坪1993年
2025Q1宅地(土地と建物)320㎡800万円25,000円/㎡82,600円/坪2006年
2024Q4宅地(土地と建物)330㎡330万円10,000円/㎡33,100円/坪1980年
2024Q3宅地(土地と建物)220㎡12万円545円/㎡1,800円/坪
2020Q3宅地(土地)190㎡57万円3,000円/㎡9,900円/坪
2020Q1宅地(土地と建物)260㎡220万円8,462円/㎡28,000円/坪1995年
2019Q2宅地(土地と建物)170㎡50万円2,941円/㎡9,700円/坪1971年
2017Q1宅地(土地)830㎡50万円600円/㎡2,000円/坪
2016Q3宅地(土地)320㎡360万円11,000円/㎡36,400円/坪
2013Q3宅地(土地)210㎡130万円6,100円/㎡20,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字今須で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099200円/坪1万円
50165200円/坪1万円
100331200円/坪2万円

※基準地価平均の坪単価換算 約200円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字今須の地価マップ(調査地点)

大字今須の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岐阜県不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番基準地55円/㎡200円/坪-1.8%関ケ原(約6.9km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字今須の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字今須の基準地価は、町内基準地の平均で55円/㎡、坪単価は約200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字今須は関ケ原町内3町中3位です。関ケ原町の調査地点平均に対して約0.0倍の水準です。

大字今須の基準地の前年比は平均-1.8%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

大字今須の基準地価平均の坪単価換算は約200円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約1万円です(50坪 約1万円、100坪 約2万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字今須で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字今須の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。