羽生（富加町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県富加町羽生の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
羽生の地価は富加町で高い？町名別の平均・順位で比較
羽生の地価は、富加町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では富加町内1町中1位です。富加町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽生の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約26.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -26.1% |
| 2023年 | 23,100円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +12.6% |
| 2022年 | 23,200円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -22.4% |
| 2021年 | 23,300円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -22.7% |
| 2020年 | 23,700円/㎡ | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -13.5% |
| 2019年 | 23,900円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -49.8% |
| 2018年 | 24,150円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,550円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
羽生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 600万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 500万円 | 6,849円/㎡ | 22,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 690万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 900万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,000万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 680万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 2,300万円 | 29,114円/㎡ | 96,200円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽生の公示地価 推移（町内標準地平均）
2008年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県富加町羽生の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,100円/㎡（坪単価76,400円）で、 前年比+0.4%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の26,650円/㎡（坪単価88,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.67%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
羽生の調査地点マップ
羽生の周辺環境・生活施設
羽生の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は富加駅（320m）です。
- 富加郵便局郵便局・約315m
- 町立富加小学校小学校・約447m
- とみか保育所幼稚園・約472m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
羽生の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡富加町羽生字舞辻１４６４番２外 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 富加（320m） |
| 岐阜県加茂郡富加町羽生字天池１３９５番９ | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 富加（850m） |
| 岐阜県加茂郡富加町羽生字古熊野１７１２番２基準地 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 富加（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。