大字花咲（片品村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県片品村大字花咲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,500円/㎡
坪単価 約24,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字花咲の地価は片品村で高い？町名別の平均・順位で比較
片品村内の町名別順位
1位/ 1町
大字花咲の平均
7,500円/㎡
坪単価 約24,800円/坪
片品村の調査地点平均
11,133円/㎡
大字花咲はその約0.7倍
大字花咲の地価は、片品村の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では片品村内1町中1位です。片品村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字花咲の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2007年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字花咲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 50万円 | 1,351円/㎡ | 4,500円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 750万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 2006年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 800万円 | 9,302円/㎡ | 30,800円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 450万円 | 19,565円/㎡ | 64,700円/坪 | 1991年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 200万円 | 4,255円/㎡ | 14,100円/坪 | 1988年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 10万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 70万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 580万円 | 6,237円/㎡ | 20,600円/坪 | 1996年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1万円 | 20円/㎡ | 100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字花咲の調査地点マップ
大字花咲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県利根郡片品村大字花咲字上山崎１０８１番１基準地 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 沼田（27,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字花咲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字花咲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。