大字中山（高山村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高山村大字中山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中山の地価は高山村で高い？町名別の平均・順位で比較
高山村内の町名別順位
1位/ 1町
大字中山の平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
高山村の調査地点平均
7,100円/㎡
大字中山はその約1.0倍
大字中山の地価は、高山村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では高山村内1町中1位です。高山村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2017年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 200万円 | 2,985円/㎡ | 9,900円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 200万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 70万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 300万円 | 4,918円/㎡ | 16,300円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 340万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 470万円 | 5,402円/㎡ | 17,900円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 410万円 | 9,111円/㎡ | 30,100円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 430万円 | 6,232円/㎡ | 20,600円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 37万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 7件
2010年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中山の調査地点マップ
大字中山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県吾妻郡高山村大字中山字古戸４１８番２基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 中之条（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。