金江津（河内町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県河内町金江津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金江津の地価は河内町で高い？町名別の平均・順位で比較
河内町内の町名別順位
1位/ 3町
金江津の平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
河内町の調査地点平均
10,085円/㎡
金江津はその約1.1倍
金江津の地価は、河内町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では河内町内3町中1位です。河内町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金江津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 40万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 40万円 | 727円/㎡ | 2,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 130万円 | 8,667円/㎡ | 28,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 950万円 | 13,194円/㎡ | 43,600円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 460万円 | 7,541円/㎡ | 24,900円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 91万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 39万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 60万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 100万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 170万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金江津の調査地点マップ
金江津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡河内町金江津字内沼４６２４番１基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 滑河（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金江津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金江津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。