平泉（平泉町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県平泉町平泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平泉の地価は平泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
平泉の地価は、平泉町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では平泉町内1町中1位です。平泉町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約43.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,367円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,633円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,333円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -43.7% |
| 2018年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,067円/㎡ | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -79.6% |
| 2016年 | 22,433円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -55.4% |
| 2015年 | 22,733円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 460万円 | 14,839円/㎡ | 49,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 440万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 3,600万円 | 46,753円/㎡ | 154,600円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 290万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 75万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 200万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県平泉町平泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,100円/㎡（坪単価63,100円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の33,467円/㎡（坪単価110,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.57%となっています。 緩やかな下落トレンドが15年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.57%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
平泉の調査地点マップ
平泉の周辺環境・生活施設
平泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は平泉駅（120m）です。
- 平泉駅前バス停・約52m
- 中尊寺簡易郵便局郵便局・約152m
- 中尊寺バス停・約188m
- 平泉郵便局郵便局・約257m
- 無量光院跡バス停・約258m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平泉の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県西磐井郡平泉町平泉字泉屋８１番６外 | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | -2.0% | 商業地 | 平泉（120m） |
| 岩手県西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽６番１基準地 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -1.4% | 商業地 | 平泉（410m） |
| 岩手県西磐井郡平泉町平泉字志羅山５６番８基準地 | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 平泉（600m） |
| 岩手県西磐井郡平泉町平泉字志羅山１３３番３基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 平泉（610m） |
| 岩手県西磐井郡平泉町平泉字衣関８番４ | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 平泉（1,400m） |
| 岩手県西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽８番６ | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 平泉（530m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。