世田米（住田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県住田町世田米の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
世田米の地価は住田町で高い？町名別の平均・順位で比較
住田町内の町名別順位
1位/ 1町
世田米の平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
住田町の調査地点平均
8,995円/㎡
世田米はその約1.4倍
世田米の地価は、住田町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では住田町内1町中1位です。住田町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
世田米の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2009年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
世田米の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 450万円 | 19,565円/㎡ | 64,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 440万円 | 11,579円/㎡ | 38,300円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 90万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 1,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 53万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 290万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 270万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 360万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
世田米の調査地点マップ
世田米の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県気仙郡住田町世田米字世田米駅１８番基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | — | 商業地 | 上有住（25,000m） |
| 岩手県気仙郡住田町世田米字川向６７番５基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 上有住（24,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
世田米の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。世田米の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。