大字阿田和（御浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県御浜町大字阿田和の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字阿田和の地価は御浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字阿田和の地価は、御浜町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では御浜町内2町中1位です。御浜町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字阿田和の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約43.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,100円/㎡ | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -43.1% |
| 2018年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,600円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -28.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字阿田和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 750万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 300万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 180万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 370万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 120万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 100万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 300万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 500万円 | 9,434円/㎡ | 31,200円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 560万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字阿田和の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県御浜町大字阿田和の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 前年比-0.6%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.03%となっています。 下落トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.03%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字阿田和の調査地点マップ
大字阿田和の周辺環境・生活施設
大字阿田和の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は阿田和駅（200m）です。
- 御浜町役場 (Mihama Town Hall)市役所・区役所・約106m
- 熊野市消防署御浜分署消防署・約123m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字阿田和の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和字垣ノ内５０１４番４１基準地 | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 阿田和（200m） |
| 三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和字端地４２６５番基準地 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -0.9% | 商業地 | 阿田和（750m） |
| 三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見６０９７番２ | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 阿田和（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字阿田和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字阿田和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。