大字岩井川（日之影町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日之影町大字岩井川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,550円/㎡
坪単価 約21,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字岩井川の地価は日之影町で高い？町名別の平均・順位で比較
日之影町内の町名別順位
1位/ 1町
大字岩井川の平均
6,550円/㎡
坪単価 約21,700円/坪
日之影町の調査地点平均
6,550円/㎡
大字岩井川はその約1.0倍
大字岩井川の地価は、日之影町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では日之影町内1町中1位です。日之影町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字岩井川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 50万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 40万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 72万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 32万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 570万円 | 13,902円/㎡ | 46,000円/坪 | 1955年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 250万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 15万円 | 590円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 860㎡ | 260万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 350万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 19万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字岩井川の調査地点マップ
大字岩井川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県西臼杵郡日之影町大字岩井川字波帰３３９０番１外基準地 | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -2.2% | 商業地 | 町コミュニティバス郵便局前停留所（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字岩井川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字岩井川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。