大字西洗馬（朝日村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県朝日村大字西洗馬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約14,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字西洗馬の地価は朝日村で高い？町名別の平均・順位で比較
朝日村内の町名別順位
1位/ 1町
大字西洗馬の平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
朝日村の調査地点平均
14,000円/㎡
大字西洗馬はその約1.0倍
大字西洗馬の地価は、朝日村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では朝日村内1町中1位です。朝日村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西洗馬の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年 | — | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字西洗馬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 200万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 380万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 110万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 890万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 450万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 430万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 44万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 700万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 390万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 810㎡ | 520万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 5件
2021年 5件
2019年 8件
2018年 15件
2017年 9件
2016年 19件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西洗馬の調査地点マップ
大字西洗馬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県東筑摩郡朝日村大字西洗馬字中村１６６６番１基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 塩尻（7,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西洗馬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西洗馬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。