坂井（筑北村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県筑北村坂井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,410円/㎡
坪単価 約21,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約22,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
坂井の地価は筑北村で高い？町名別の平均・順位で比較
筑北村内の町名別順位
2位/ 2町
坂井の平均
6,410円/㎡
坪単価 約21,200円/坪
筑北村の調査地点平均
7,360円/㎡
坂井はその約0.9倍
坂井の地価は、筑北村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では筑北村内2町中2位です。筑北村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
坂井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 24万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 360万円 | 7,059円/㎡ | 23,300円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 360万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 29万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 70万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,200万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,300万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,200万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂井の調査地点マップ
坂井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県東筑摩郡筑北村坂井字楡窪５１９６番基準地 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 聖高原（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。