田立（南木曽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県南木曽町田立の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,060円/㎡
坪単価 約20,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田立の地価は南木曽町で高い？町名別の平均・順位で比較
南木曽町内の町名別順位
1位/ 1町
田立の平均
6,060円/㎡
坪単価 約20,000円/坪
南木曽町の調査地点平均
6,060円/㎡
田立はその約1.0倍
田立の地価は、南木曽町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では南木曽町内1町中1位です。南木曽町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田立の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田立の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 7万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 400万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 450万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 840㎡ | 120万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 250万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 20万円 | 556円/㎡ | 1,800円/坪 | 1974年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 250万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 15万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田立の調査地点マップ
田立の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県木曽郡南木曽町田立１４７３番３基準地 | 6,060円/㎡ | 20,000円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 田立（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田立の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田立の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。