大字芦田（立科町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県立科町大字芦田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,133円/㎡
坪単価 約40,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約20,200円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字芦田の地価は立科町で高い？町名別の平均・順位で比較
立科町内の町名別順位
1位/ 1町
大字芦田の平均
12,133円/㎡
坪単価 約40,100円/坪
立科町の調査地点平均
12,133円/㎡
大字芦田はその約1.0倍
大字芦田の地価は、立科町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では立科町内1町中1位です。立科町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字芦田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字芦田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,700万円 | 38,636円/㎡ | 127,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,700万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 400万円 | 5,405円/㎡ | 17,900円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 500万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 480万円 | 4,948円/㎡ | 16,400円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 330万円 | 12,222円/㎡ | 40,400円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,400万円 | 35,897円/㎡ | 118,700円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 160万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 400万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字芦田の調査地点マップ
大字芦田の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県北佐久郡立科町大字芦田字西赤羽根１８６８番６外基準地 | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | -0.7% | 商業地 | 田中（12,000m） |
| 長野県北佐久郡立科町大字芦田字上町屋敷２６８７番１基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 田中（13,000m） |
| 長野県北佐久郡立科町大字芦田字下宮地裏１６６８番２４基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 滋野（9,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字芦田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字芦田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。