大字芦田(立科町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の長野県立科町大字芦田基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
12,133円/㎡
坪単価 約40,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.9%
実勢 土地 坪単価(2017年)
20,200円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3

大字芦田の地価は立科町で高い?町名別の平均・順位で比較

立科町内の町名別順位
1/ 1
大字芦田の平均
12,133円/㎡
坪単価 約40,100円/坪
立科町の調査地点平均
12,133円/㎡
大字芦田はその約1.0

大字芦田の地価は、立科町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では立科町1町中1位です。立科町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字芦田の土地の取引相場(実勢価格)

大字芦田の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2017年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20176,100円/㎡2万円/坪5件
200817,300円/㎡5.7万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字芦田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)440㎡1,700万円38,636円/㎡127,700円/坪1981年
2025Q3宅地(土地と建物)400㎡1,700万円42,500円/㎡140,500円/坪2000年
2025Q2宅地(土地と建物)970㎡480万円4,948円/㎡16,400円/坪1966年
2025Q2宅地(土地と建物)740㎡400万円5,405円/㎡17,900円/坪1970年
2025Q2宅地(土地)590㎡500万円8,400円/㎡27,800円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)270㎡330万円12,222円/㎡40,400円/坪1966年
2024Q2宅地(土地と建物)390㎡1,400万円35,897円/㎡118,700円/坪1999年
2024Q1宅地(土地)1,600㎡160万円1,000円/㎡3,300円/坪
2023Q4宅地(土地)500㎡400万円8,000円/㎡26,400円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)400㎡1,600万円40,000円/㎡132,200円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

20175
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字芦田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992万円/坪61万円
501652万円/坪101万円
1003312万円/坪202万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2017年) 約2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字芦田の地価マップ(調査地点)

大字芦田の調査地点(2025年・全3地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
長野県北佐久郡立科町大字芦田字西赤羽根1868番6外基準地14,700円/㎡48,600円/坪-0.7%田中(約12.0km)
長野県北佐久郡立科町大字芦田字上町屋敷2687番1基準地11,500円/㎡38,000円/坪-0.9%田中(約13.0km)
長野県北佐久郡立科町大字芦田字下宮地裏1668番24基準地10,200円/㎡33,700円/坪-1.0%滋野(約9.5km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字芦田の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字芦田の基準地価は、町内基準地の平均で12,133円/㎡、坪単価は約40,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字芦田は立科町内1町中1位です。立科町の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。

大字芦田の基準地の前年比は平均-0.9%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2017年の大字芦田の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約6,100円/㎡(坪単価 約2万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字芦田の実勢 土地 坪単価中央値(2017年)は約2万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約61万円です(50坪 約101万円、100坪 約202万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字芦田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字芦田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。