京王井の頭線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
京王井の頭線（京王電鉄・東京都）全17駅のうち17駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は3,138,551円/㎡（坪単価 約10,375,400円/坪、前年比+9.8%）。最高は渋谷駅（約33,884,300円/坪）、最安は三鷹台駅（約1,634,200円/坪）で、路線内で約20.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
3,138,551円/㎡
坪単価
約10,375,400円/坪
前年比
+9.8%
調査地点
公示85・基準地22
京王井の頭線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋谷駅 | 10,250,000円/㎡ | 約33,884,300円/坪 | +12.7% | 23 | — |
| 2 | 神泉駅 | 2,301,429円/㎡ | 約7,608,000円/坪 | +16.2% | 7 | — |
| 3 | 駒場東大前駅 | 1,397,500円/㎡ | 約4,619,800円/坪 | +12.1% | 4 | 1,664,706円/㎡（n=6） |
| 4 | 池ノ上駅 | 990,000円/㎡ | 約3,272,700円/坪 | +8.2% | 2※参考値 | 1,085,106円/㎡（n=13） |
| 5 | 下北沢駅 | 1,968,800円/㎡ | 約6,508,400円/坪 | +10.2% | 5 | 1,328,571円/㎡（n=7） |
| 6 | 新代田駅 | 967,500円/㎡ | 約3,198,300円/坪 | +9.2% | 2※参考値 | 882,353円/㎡（n=5） |
| 7 | 東松原駅 | 818,000円/㎡ | 約2,704,100円/坪 | +8.1% | 3 | 955,556円/㎡（n=5） |
| 8 | 明大前駅 | 932,667円/㎡ | 約3,083,200円/坪 | +9.0% | 3 | — |
| 9 | 永福町駅 | 933,250円/㎡ | 約3,085,100円/坪 | +10.3% | 4 | 877,778円/㎡（n=11） |
| 10 | 西永福駅 | 861,333円/㎡ | 約2,847,400円/坪 | +10.7% | 3 | 712,500円/㎡（n=9） |
| 11 | 浜田山駅 | 810,833円/㎡ | 約2,680,400円/坪 | +9.5% | 6 | 650,790円/㎡（n=6） |
| 12 | 高井戸駅 | 750,600円/㎡ | 約2,481,300円/坪 | +9.8% | 5 | — |
| 13 | 富士見ヶ丘駅 | 808,000円/㎡ | 約2,671,100円/坪 | +12.5% | 3 | 646,154円/㎡（n=5） |
| 14 | 久我山駅 | 711,375円/㎡ | 約2,351,700円/坪 | +9.5% | 8 | 616,667円/㎡（n=9） |
| 15 | 三鷹台駅 | 494,333円/㎡ | 約1,634,200円/坪 | +5.0% | 6 | 640,476円/㎡（n=6） |
| 16 | 井の頭公園駅 | 624,000円/㎡ | 約2,062,800円/坪 | +5.9% | 3 | — |
| 17 | 吉祥寺駅 | 1,573,800円/㎡ | 約5,202,600円/坪 | +6.2% | 20 | — |
京王井の頭線の地価の読み方
京王井の頭線は東京都を走る京王電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高10,250,000円/㎡（渋谷駅）から最安494,333円/㎡（三鷹台駅）まで約20.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
京王井の頭線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の京王井の頭線沿線の平均地価は3,138,551円/㎡、坪単価は約10,375,400円/坪です。前年比は+9.8%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が京王井の頭線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは渋谷駅で平均10,250,000円/㎡（坪単価 約33,884,300円/坪）、最も安いのは三鷹台駅で平均494,333円/㎡（約1,634,200円/坪）です。同じ路線内で約20.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が京王井の頭線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示85地点・基準地22地点）。全17駅のうち17駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。