京王線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
京王線（京王電鉄・東京都）全32駅のうち32駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,317,864円/㎡（坪単価 約4,356,600円/坪、前年比+5.9%）。最高は新宿駅（約42,983,000円/坪）、最安は平山城址公園駅（約474,700円/坪）で、路線内で約90.5倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,317,864円/㎡
坪単価
約4,356,600円/坪
前年比
+5.9%
調査地点
公示173・基準地77
京王線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宿駅 | 13,002,353円/㎡ | 約42,983,000円/坪 | +9.6% | 17 | — |
| 2 | 笹塚駅 | 1,026,000円/㎡ | 約3,391,700円/坪 | +10.5% | 3 | 1,250,000円/㎡（n=7） |
| 3 | 代田橋駅 | 779,000円/㎡ | 約2,575,200円/坪 | +7.8% | 2※参考値 | — |
| 4 | 明大前駅 | 952,333円/㎡ | 約3,148,200円/坪 | +9.0% | 3 | — |
| 5 | 下高井戸駅 | 1,001,500円/㎡ | 約3,310,700円/坪 | +11.1% | 4 | 792,857円/㎡（n=16） |
| 6 | 桜上水駅 | 810,200円/㎡ | 約2,678,300円/坪 | +9.5% | 5 | — |
| 7 | 上北沢駅 | 661,500円/㎡ | 約2,186,800円/坪 | +5.3% | 4 | 918,982円/㎡（n=6） |
| 8 | 八幡山駅 | 670,750円/㎡ | 約2,217,400円/坪 | +5.9% | 4 | — |
| 9 | 芦花公園駅 | 640,750円/㎡ | 約2,118,200円/坪 | +6.7% | 4 | — |
| 10 | 千歳烏山駅 | 720,700円/㎡ | 約2,382,500円/坪 | +6.2% | 10 | 890,000円/㎡（n=6） |
| 11 | 仙川駅 | 509,154円/㎡ | 約1,683,200円/坪 | +6.3% | 13 | — |
| 12 | つつじヶ丘駅 | 448,167円/㎡ | 約1,481,500円/坪 | +4.7% | 12 | — |
| 13 | 柴崎駅 | 412,222円/㎡ | 約1,362,700円/坪 | +5.5% | 9 | 521,905円/㎡（n=8） |
| 14 | 国領駅 | 502,800円/㎡ | 約1,662,100円/坪 | +4.4% | 5 | 426,667円/㎡（n=7） |
| 15 | 布田駅 | 441,857円/㎡ | 約1,460,700円/坪 | +5.7% | 7 | 430,512円/㎡（n=8） |
| 16 | 調布駅 | 588,316円/㎡ | 約1,944,800円/坪 | +6.0% | 19 | — |
| 17 | 西調布駅 | 387,000円/㎡ | 約1,279,300円/坪 | +7.1% | 7 | — |
| 18 | 飛田給駅 | 402,800円/㎡ | 約1,331,600円/坪 | +5.3% | 5 | — |
| 19 | 武蔵野台駅 | 362,000円/㎡ | 約1,196,700円/坪 | +6.0% | 3 | — |
| 20 | 多磨霊園駅 | 405,500円/㎡ | 約1,340,500円/坪 | +5.9% | 2※参考値 | 291,666円/㎡（n=8） |
| 21 | 東府中駅 | 479,625円/㎡ | 約1,585,500円/坪 | +6.2% | 8 | 514,500円/㎡（n=6） |
| 22 | 府中駅 | 764,857円/㎡ | 約2,528,500円/坪 | +7.3% | 14 | 967,742円/㎡（n=15） |
| 23 | 分倍河原駅 | 407,333円/㎡ | 約1,346,600円/坪 | +4.4% | 6 | 461,538円/㎡（n=5） |
| 24 | 中河原駅 | 290,111円/㎡ | 約959,000円/坪 | +2.3% | 9 | — |
| 25 | 聖蹟桜ヶ丘駅 | 278,520円/㎡ | 約920,700円/坪 | +3.6% | 25 | — |
| 26 | 百草園駅 | 223,000円/㎡ | 約737,200円/坪 | +5.2% | 4 | 309,091円/㎡（n=5） |
| 27 | 高幡不動駅 | 316,111円/㎡ | 約1,045,000円/坪 | +4.3% | 9 | 450,796円/㎡（n=6） |
| 28 | 南平駅 | 194,000円/㎡ | 約641,300円/坪 | +5.1% | 6 | — |
| 29 | 平山城址公園駅 | 143,600円/㎡ | 約474,700円/坪 | +6.9% | 5 | — |
| 30 | 長沼駅 | 156,000円/㎡ | 約515,700円/坪 | +5.0% | 4 | 176,923円/㎡（n=7） |
| 31 | 北野駅 | 158,583円/㎡ | 約524,200円/坪 | +3.9% | 12 | — |
| 32 | 京王八王子駅 | 395,600円/㎡ | 約1,307,800円/坪 | +5.7% | 10 | — |
京王線の地価の読み方
京王線は東京都を走る京王電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高13,002,353円/㎡（新宿駅）から最安143,600円/㎡（平山城址公園駅）まで約90.5倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
京王線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の京王線沿線の平均地価は1,317,864円/㎡、坪単価は約4,356,600円/坪です。前年比は+5.9%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が京王線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは新宿駅で平均13,002,353円/㎡（坪単価 約42,983,000円/坪）、最も安いのは平山城址公園駅で平均143,600円/㎡（約474,700円/坪）です。同じ路線内で約90.5倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が京王線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示173地点・基準地77地点）。全32駅のうち32駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。