東京メトロ日比谷線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東京メトロ日比谷線（東京メトロ・東京都）全22駅のうち21駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は5,357,080円/㎡（坪単価 約17,709,400円/坪、前年比+14.5%）。最高は銀座駅（約115,247,900円/坪）、最安は南千住駅（約2,578,000円/坪）で、路線内で約44.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
5,357,080円/㎡
坪単価
約17,709,400円/坪
前年比
+14.5%
調査地点
公示90・基準地48
東京メトロ日比谷線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北千住駅 | 1,299,722円/㎡ | 約4,296,600円/坪 | +11.3% | 18 | — |
| 2 | 南千住駅 | 779,857円/㎡ | 約2,578,000円/坪 | +15.4% | 7 | 795,977円/㎡（n=6） |
| 3 | 三ノ輪駅 | 1,153,667円/㎡ | 約3,813,800円/坪 | +16.7% | 9 | 757,941円/㎡（n=10） |
| 4 | 入谷駅 | 1,340,000円/㎡ | 約4,429,800円/坪 | +19.3% | 6 | 1,362,857円/㎡（n=10） |
| 5 | 上野駅 | 4,800,000円/㎡ | 約15,867,800円/坪 | +16.2% | 6 | — |
| 6 | 仲御徒町駅 | 3,660,000円/㎡ | 約12,099,200円/坪 | +17.1% | 5 | 2,160,714円/㎡（n=6） |
| 7 | 秋葉原駅 | 6,640,000円/㎡ | 約21,950,400円/坪 | +13.5% | 9 | 2,764,706円/㎡（n=6） |
| 8 | 小伝馬町駅 | 3,745,000円/㎡ | 約12,380,200円/坪 | +14.5% | 2※参考値 | — |
| 9 | 人形町駅 | 2,930,000円/㎡ | 約9,686,000円/坪 | +18.2% | 4 | 2,153,846円/㎡（n=5） |
| 10 | 茅場町駅 | 4,313,333円/㎡ | 約14,259,000円/坪 | +15.9% | 6 | — |
| 11 | 八丁堀駅 | 3,874,000円/㎡ | 約12,806,600円/坪 | +15.4% | 5 | — |
| 12 | 築地駅 | 3,400,000円/㎡ | 約11,239,700円/坪 | +15.7% | 6 | — |
| 13 | 東銀座駅 | 7,154,000円/㎡ | 約23,649,600円/坪 | +15.0% | 5 | — |
| 14 | 銀座駅 | 34,862,500円/㎡ | 約115,247,900円/坪 | +11.0% | 8 | — |
| 15 | 日比谷駅 | 13,525,000円/㎡ | 約44,710,700円/坪 | +5.7% | 2※参考値 | — |
| 16 | 霞ケ関駅 | 調査地点なし | — | |||
| 17 | 虎ノ門ヒルズ駅 | 6,383,333円/㎡ | 約21,101,900円/坪 | +15.0% | 3 | — |
| 18 | 神谷町駅 | 8,835,000円/㎡ | 約29,206,600円/坪 | +12.4% | 2※参考値 | — |
| 19 | 六本木駅 | 4,674,444円/㎡ | 約15,452,700円/坪 | +14.0% | 9 | — |
| 20 | 広尾駅 | 3,270,000円/㎡ | 約10,809,900円/坪 | +15.4% | 10 | — |
| 21 | 恵比寿駅 | 3,551,250円/㎡ | 約11,739,700円/坪 | +13.3% | 8 | — |
| 22 | 中目黒駅 | 2,320,000円/㎡ | 約7,669,400円/坪 | +14.2% | 8 | 2,111,111円/㎡（n=9） |
東京メトロ日比谷線の地価の読み方
東京メトロ日比谷線は東京都を走る東京メトロの運転系統で、駅ごとの平均地価は最高34,862,500円/㎡（銀座駅）から最安779,857円/㎡（南千住駅）まで約44.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 霞ケ関駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
東京メトロ日比谷線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東京メトロ日比谷線沿線の平均地価は5,357,080円/㎡、坪単価は約17,709,400円/坪です。前年比は+14.5%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東京メトロ日比谷線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは銀座駅で平均34,862,500円/㎡（坪単価 約115,247,900円/坪）、最も安いのは南千住駅で平均779,857円/㎡（約2,578,000円/坪）です。同じ路線内で約44.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東京メトロ日比谷線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示90地点・基準地48地点）。全22駅のうち21駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。