東急世田谷線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東急世田谷線（東急電鉄・東京都）全10駅のうち9駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,062,667円/㎡（坪単価 約3,512,900円/坪、前年比+8.6%）。最高は三軒茶屋駅（約5,277,100円/坪）、最安は上町駅（約2,447,100円/坪）で、路線内で約2.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,062,667円/㎡
坪単価
約3,512,900円/坪
前年比
+8.6%
調査地点
公示24・基準地6
東急世田谷線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三軒茶屋駅 | 1,596,333円/㎡ | 約5,277,100円/坪 | +10.8% | 9 | 1,500,000円/㎡（n=5） |
| 2 | 西太子堂駅 | 819,000円/㎡ | 約2,707,400円/坪 | +6.2% | 1※参考値 | — |
| 3 | 若林駅 | 857,500円/㎡ | 約2,834,700円/坪 | +7.2% | 2※参考値 | 1,093,074円/㎡（n=6） |
| 4 | 松陰神社前駅 | 835,000円/㎡ | 約2,760,300円/坪 | +7.0% | 4 | 989,130円/㎡（n=6） |
| 5 | 世田谷駅 | 813,667円/㎡ | 約2,689,800円/坪 | +6.8% | 3 | 784,616円/㎡（n=8） |
| 6 | 上町駅 | 740,250円/㎡ | 約2,447,100円/坪 | +6.6% | 4 | — |
| 7 | 宮の坂駅 | 793,000円/㎡ | 約2,621,500円/坪 | +6.9% | 1※参考値 | — |
| 8 | 山下駅 | 調査地点なし | — | |||
| 9 | 松原駅 | 769,000円/㎡ | 約2,542,100円/坪 | +7.0% | 2※参考値 | 1,000,000円/㎡（n=10） |
| 10 | 下高井戸駅 | 976,500円/㎡ | 約3,228,100円/坪 | +11.2% | 4 | 792,857円/㎡（n=16） |
東急世田谷線の地価の読み方
東急世田谷線は東京都を走る東急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高1,596,333円/㎡（三軒茶屋駅）から最安740,250円/㎡（上町駅）まで約2.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 山下駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
東急世田谷線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東急世田谷線沿線の平均地価は1,062,667円/㎡、坪単価は約3,512,900円/坪です。前年比は+8.6%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東急世田谷線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは三軒茶屋駅で平均1,596,333円/㎡（坪単価 約5,277,100円/坪）、最も安いのは上町駅で平均740,250円/㎡（約2,447,100円/坪）です。同じ路線内で約2.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東急世田谷線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示24地点・基準地6地点）。全10駅のうち9駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。