都営大江戸線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
都営大江戸線（東京都交通局・東京都）全38駅のうち34駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は3,205,916円/㎡（坪単価 約10,598,100円/坪、前年比+12.8%）。最高は新宿駅（約42,983,000円/坪）、最安は光が丘駅（約1,421,000円/坪）で、路線内で約30.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
3,205,916円/㎡
坪単価
約10,598,100円/坪
前年比
+12.8%
調査地点
公示127・基準地52
都営大江戸線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都庁前駅 | 調査地点なし | — | |||
| 2 | 新宿西口駅 | 調査地点なし | — | |||
| 3 | 東新宿駅 | 2,148,000円/㎡ | 約7,100,800円/坪 | +15.0% | 5 | — |
| 4 | 若松河田駅 | 1,433,333円/㎡ | 約4,738,300円/坪 | +13.9% | 3 | — |
| 5 | 牛込柳町駅 | 1,733,333円/㎡ | 約5,730,000円/坪 | +14.4% | 3 | 1,157,895円/㎡（n=5） |
| 6 | 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/㎡ | 約4,991,700円/坪 | +11.9% | 1※参考値 | — |
| 7 | 飯田橋駅 | 3,080,000円/㎡ | 約10,181,800円/坪 | +13.7% | 9 | — |
| 8 | 春日駅 | 2,106,000円/㎡ | 約6,962,000円/坪 | +15.4% | 5 | — |
| 9 | 本郷三丁目駅 | 2,175,000円/㎡ | 約7,190,100円/坪 | +16.7% | 8 | 1,648,864円/㎡（n=8） |
| 10 | 上野御徒町駅 | 調査地点なし | — | |||
| 11 | 新御徒町駅 | 1,670,000円/㎡ | 約5,520,700円/坪 | +19.8% | 3 | 2,733,334円/㎡（n=6） |
| 12 | 蔵前駅 | 1,527,000円/㎡ | 約5,047,900円/坪 | +18.7% | 4 | 1,366,666円/㎡（n=6） |
| 13 | 両国駅 | 1,263,333円/㎡ | 約4,176,300円/坪 | +15.2% | 6 | 2,028,571円/㎡（n=9） |
| 14 | 森下駅 | 918,000円/㎡ | 約3,034,700円/坪 | +15.5% | 4 | 1,285,714円/㎡（n=12） |
| 15 | 清澄白河駅 | 1,006,333円/㎡ | 約3,326,700円/坪 | +15.4% | 3 | 1,133,333円/㎡（n=9） |
| 16 | 門前仲町駅 | 1,578,333円/㎡ | 約5,217,600円/坪 | +15.2% | 6 | 1,182,143円/㎡（n=10） |
| 17 | 月島駅 | 2,132,857円/㎡ | 約7,050,800円/坪 | +14.6% | 7 | 1,620,000円/㎡（n=8） |
| 18 | 勝どき駅 | 2,062,857円/㎡ | 約6,819,400円/坪 | +10.8% | 7 | — |
| 19 | 築地市場駅 | 3,550,000円/㎡ | 約11,735,500円/坪 | +9.2% | 1※参考値 | — |
| 20 | 汐留駅 | 8,730,000円/㎡ | 約28,859,500円/坪 | +8.9% | 2※参考値 | — |
| 21 | 大門駅 | 5,226,667円/㎡ | 約17,278,200円/坪 | +17.2% | 3 | — |
| 22 | 赤羽橋駅 | 3,160,000円/㎡ | 約10,446,300円/坪 | +16.4% | 5 | — |
| 23 | 麻布十番駅 | 3,857,143円/㎡ | 約12,750,900円/坪 | +16.6% | 7 | — |
| 24 | 六本木駅 | 4,674,444円/㎡ | 約15,452,700円/坪 | +14.0% | 9 | — |
| 25 | 青山一丁目駅 | 7,043,333円/㎡ | 約23,283,700円/坪 | +12.1% | 3 | — |
| 26 | 国立競技場駅 | 調査地点なし | — | |||
| 27 | 代々木駅 | 3,480,000円/㎡ | 約11,504,100円/坪 | +13.2% | 4 | — |
| 28 | 新宿駅 | 13,002,353円/㎡ | 約42,983,000円/坪 | +9.6% | 17 | — |
| 29 | 西新宿五丁目駅 | 2,002,800円/㎡ | 約6,620,800円/坪 | +12.5% | 5 | 1,214,286円/㎡（n=9） |
| 30 | 中野坂上駅 | 1,493,143円/㎡ | 約4,936,000円/坪 | +13.6% | 7 | 1,029,166円/㎡（n=6） |
| 31 | 東中野駅 | 1,472,857円/㎡ | 約4,868,900円/坪 | +14.2% | 7 | 1,316,290円/㎡（n=6） |
| 32 | 中井駅 | 751,000円/㎡ | 約2,482,600円/坪 | +9.6% | 2※参考値 | 706,667円/㎡（n=17） |
| 33 | 落合南長崎駅 | 931,000円/㎡ | 約3,077,700円/坪 | +13.1% | 4 | 880,000円/㎡（n=7） |
| 34 | 新江古田駅 | 671,167円/㎡ | 約2,218,700円/坪 | +8.2% | 6 | 714,286円/㎡（n=7） |
| 35 | 練馬駅 | 882,750円/㎡ | 約2,918,200円/坪 | +8.8% | 8 | 1,100,000円/㎡（n=8） |
| 36 | 豊島園駅 | 647,000円/㎡ | 約2,138,800円/坪 | +8.0% | 4 | — |
| 37 | 練馬春日町駅 | 473,000円/㎡ | 約1,563,600円/坪 | +6.4% | 4 | — |
| 38 | 光が丘駅 | 429,857円/㎡ | 約1,421,000円/坪 | +5.6% | 7 | — |
都営大江戸線の地価の読み方
都営大江戸線は東京都を走る東京都交通局の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高13,002,353円/㎡（新宿駅）から最安429,857円/㎡（光が丘駅）まで約30.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 都庁前駅・新宿西口駅・上野御徒町駅・国立競技場駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
都営大江戸線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の都営大江戸線沿線の平均地価は3,205,916円/㎡、坪単価は約10,598,100円/坪です。前年比は+12.8%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が都営大江戸線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは新宿駅で平均13,002,353円/㎡（坪単価 約42,983,000円/坪）、最も安いのは光が丘駅で平均429,857円/㎡（約1,421,000円/坪）です。同じ路線内で約30.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が都営大江戸線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示127地点・基準地52地点）。全38駅のうち34駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。