大字横瀬（横瀬町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県横瀬町大字横瀬の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字横瀬の地価は横瀬町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字横瀬の地価は、横瀬町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では横瀬町内1町中1位です。横瀬町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字横瀬の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・17件）で、公示地価に対して実勢は約43.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,900円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -43.6% |
| 2023年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年 | 28,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -57.1% |
| 2020年 | 28,400円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | +3.9% |
| 2019年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -41.4% |
| 2017年 | 29,300円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -48.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字横瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 560万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,800万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 100万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 3,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 930万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 780万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 400万円 | 5,970円/㎡ | 19,700円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 60万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字横瀬の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県横瀬町大字横瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 前年比-0.3%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の55,500円/㎡（坪単価183,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。 直近2年は連続して下落していますが、直近12年間の年平均成長率は0.53%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大字横瀬の調査地点マップ
大字横瀬の周辺環境・生活施設
大字横瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園1件、消防署1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は横瀬駅（150m）です。
- 松田医院バス停・約80m
- 苅米公会堂バス停・約194m
- 荻原医院バス停・約210m
- ウエルシアバス停・約320m
- 横瀬町保育所幼稚園・約373m
- 総合福祉センターバス停・約385m
- いの整骨院バス停・約396m
- 横瀬橋バス停・約398m
- 秩父消防署横瀬分署消防署・約406m
- 町立横瀬小学校小学校・約415m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字横瀬の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字拾壱番４５３９番２基準地 | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横瀬（150m） |
| 埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字拾壱番４３７９番６外 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横瀬（900m） |
| 埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字六番２１７１番５基準地 | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 横瀬（900m） |
| 埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字八番３３２６番４外基準地 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 横瀬（800m） |
| 埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字拾四番５８７８番１外基準地 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 横瀬（2,600m） |
| 埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字五番１５３３番２外 | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 横瀬（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字横瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字横瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。