法勝寺（南部町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県南部町法勝寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,600円/㎡
坪単価 約45,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約18,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
法勝寺の地価は南部町で高い？町名別の平均・順位で比較
南部町内の町名別順位
1位/ 2町
法勝寺の平均
13,600円/㎡
坪単価 約45,000円/坪
南部町の調査地点平均
9,717円/㎡
法勝寺はその約1.4倍
法勝寺の地価は、南部町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では南部町内2町中1位です。南部町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
法勝寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
法勝寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 950万円 | 18,627円/㎡ | 61,600円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 820万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 140万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 990万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 92万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 240万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 370万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 20万円 | 1,176円/㎡ | 3,900円/坪 | 1955年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 460万円 | 7,797円/㎡ | 25,800円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
法勝寺の調査地点マップ
法勝寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県西伯郡南部町法勝寺字大王堂３２２番２基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 米子（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
法勝寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。法勝寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。