生山（日南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県日南町生山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
生山の地価は日南町で高い？町名別の平均・順位で比較
日南町内の町名別順位
2位/ 3町
生山の平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
日南町の調査地点平均
438,070円/㎡
生山はその約0.0倍
生山の地価は、日南町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では日南町内3町中2位です。日南町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
生山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 120万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 18万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 390万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 50万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 820万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 140万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 140万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 270万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
生山の調査地点マップ
生山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県日野郡日南町生山字樋ノ口４０６番６基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 生山（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
生山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。生山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。