沼保（朝日町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県朝日町沼保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,300円/㎡
坪単価 約80,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沼保の地価は朝日町で高い？町名別の平均・順位で比較
朝日町内の町名別順位
1位/ 2町
沼保の平均
24,300円/㎡
坪単価 約80,300円/坪
朝日町の調査地点平均
20,133円/㎡
沼保はその約1.2倍
沼保の地価は、朝日町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では朝日町内2町中1位です。朝日町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沼保の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
沼保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 5万円 | 420円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 100万円 | 1,190円/㎡ | 3,900円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 140万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 34万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 40万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 370万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沼保の調査地点マップ
沼保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県下新川郡朝日町沼保字北沼１１７３番１３外基準地 | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | -2.4% | 商業地 | 泊（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沼保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沼保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。