竹内(舟橋村)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の富山県舟橋村竹内の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
竹内の地価は舟橋村で高い?町名別の平均・順位で比較
竹内の地価は、舟橋村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では舟橋村内1町中1位です。舟橋村の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
竹内の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2019年・7件)で、公示地価に対して実勢は約23.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,800円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +23.1% |
| 2018年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
竹内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 740万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 4,100万円 | 57,746円/㎡ | 190,900円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,600万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 540万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 710万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 770万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
竹内の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県舟橋村竹内の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は27,000円/㎡(坪単価89,300円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2008年(平成20年)の31,500円/㎡(坪単価104,100円)、 最低価格は2016年(平成28年)の26,200円/㎡(坪単価86,600円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.25%となっています。
竹内の調査地点マップ
竹内の周辺環境・生活施設
竹内の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、図書館1件、郵便局1件、警察署・交番1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は越中舟橋駅(0m)です。
- 舟橋村立図書館図書館・約31m
- 舟橋郵便局郵便局・約54m
- 上市警察署舟橋村駐在所警察署・交番・約202m
- 舟橋村役場市役所・区役所・約275m
- 村立舟橋小学校小学校・約307m
- 舟橋村保育所幼稚園・約363m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
竹内の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県中新川郡舟橋村竹内441番 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 越中舟橋(0m) |
| 富山県中新川郡舟橋村竹内335番1基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 越中舟橋(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
竹内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。