大字高家（日高町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県日高町大字高家の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字高家の地価は日高町で高い？町名別の平均・順位で比較
日高町内の町名別順位
1位/ 3町
大字高家の平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
日高町の調査地点平均
18,600円/㎡
大字高家はその約1.4倍
大字高家の地価は、日高町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では日高町内3町中1位です。日高町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字高家の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字高家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 480万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 610万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 880万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 2007年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 330万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 230万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 140万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 210万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 230万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2018年 6件
2016年 7件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字高家の調査地点マップ
大字高家の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡日高町大字高家字藤ノ木６２０番４基準地 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 紀伊内原（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字高家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字高家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。