大字衣奈（由良町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県由良町大字衣奈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字衣奈の地価は由良町で高い？町名別の平均・順位で比較
由良町内の町名別順位
2位/ 2町
大字衣奈の平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
由良町の調査地点平均
19,083円/㎡
大字衣奈はその約0.9倍
大字衣奈の地価は、由良町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では由良町内2町中2位です。由良町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字衣奈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 25万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 140万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 170万円 | 9,189円/㎡ | 30,400円/坪 | 1952年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,000万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 88万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 620万円 | 3,444円/㎡ | 11,400円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 510万円 | 24,286円/㎡ | 80,300円/坪 | 2002年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字衣奈の調査地点マップ
大字衣奈の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡由良町大字衣奈字前田坪７６７番２基準地 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 紀伊由良（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字衣奈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字衣奈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。