大字青山（豊山町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県豊山町大字青山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字青山の地価は豊山町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字青山の地価は、豊山町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では豊山町内2町中2位です。豊山町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字青山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約41.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 89,000円/㎡ | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | -41.6% |
| 2024年 | 88,500円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -43.5% |
| 2023年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2017年 | 85,700円/㎡ | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | -19.5% |
| 2016年 | 85,700円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 85,600円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 85,600円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -24.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字青山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 9,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,500万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 730万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 2,400万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 2,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 830万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 930㎡ | 4,900万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 4,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字青山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊山町大字青山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の85,600円/㎡（坪単価283,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字青山の調査地点マップ
大字青山の周辺環境・生活施設
大字青山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は徳重・名古屋芸大駅（3,600m）です。
- 青山バス停・約139m
- 青山保育園幼稚園・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字青山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県西春日井郡豊山町大字青山字金剛３７番１ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 徳重・名古屋芸大（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字青山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字青山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。