大字砂子又（東通村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県東通村大字砂子又の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,150円/㎡
坪単価 約7,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約29,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字砂子又の地価は東通村で高い？町名別の平均・順位で比較
東通村内の町名別順位
1位/ 1町
大字砂子又の平均
2,150円/㎡
坪単価 約7,100円/坪
東通村の調査地点平均
2,100円/㎡
大字砂子又はその約1.0倍
大字砂子又の地価は、東通村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では東通村内1町中1位です。東通村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字砂子又の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 790円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字砂子又の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 370万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 390万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 590万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 520万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 500万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 510万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 510万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 510万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 520万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 550万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字砂子又の調査地点マップ
大字砂子又の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県下北郡東通村大字砂子又字大久保下２７番１外基準地 | 2,150円/㎡ | 7,100円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 下北（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字砂子又の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字砂子又の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。