泉（野田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県野田市泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉の地価は野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉の地価は、野田市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では野田市内24町中1位です。野田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2009年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 97,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 88,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 76,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 66,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 61,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 58,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 57,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 56,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 55,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 13,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2015年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 28,000万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 330,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 610万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 35万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県野田市泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 前年比+8.9%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.54%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.54%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
泉の調査地点マップ
泉の周辺環境・生活施設
泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は七光台駅（1,800m）です。
- 泉入口バス停・約363m
- 蕃昌新田バス停・約383m
- ゆあめぐり野田バス停・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県野田市泉３丁目４番１外 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +8.9% | 工業地 | 七光台（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。