引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県野田市 公示地価平均は 65,672円/㎡（坪 217,100円、前年比 +2.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
野田市の地価公示価格の注目地点
野田市の地価公示価格ランキング
野田市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
野田市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
野田市の年間地価公示価格推移
野田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
野田市の地価動向
千葉県野田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,672円/㎡（坪単価217,100円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の166,281円/㎡（坪単価549,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の58,284円/㎡（坪単価192,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥65,672 /㎡
坪単価 217,100円/坪
地点数: 38箇所
2025年（令和7年）
¥63,786 /㎡
坪単価 210,900円/坪
地点数: 38箇所
2024年（令和6年）
¥62,203 /㎡
坪単価 205,600円/坪
地点数: 38箇所
2023年（令和5年）
¥59,603 /㎡
坪単価 197,000円/坪
地点数: 37箇所
野田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 65,672円/㎡ | 217,100円/坪 | +2.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 58,526円/㎡ | 193,500円/坪 | +2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 63,786円/㎡ | 210,900円/坪 | +2.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 56,850円/㎡ | 187,900円/坪 | +4.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 62,203円/㎡ | 205,600円/坪 | +4.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 54,621円/㎡ | 180,600円/坪 | +2.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 59,603円/㎡ | 197,000円/坪 | +1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 52,905円/㎡ | 174,900円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
野田市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県野田市野田字山王山下７８７番１０ | 139,000円/㎡ | +1.5% | 商業地 |
| 千葉県野田市横内字下香取前５８番１外 | 93,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 千葉県野田市柳沢新田字畔ケ谷７番１８ | 85,900円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
| 千葉県野田市清水字堀端４９４番９ | 72,100円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 千葉県野田市尾崎字堂山２３４番１１ | 71,600円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 千葉県野田市山崎字中地１９９３番７４ | 67,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 千葉県野田市中根新田字鹿島原１８番３６ | 66,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 千葉県野田市五木新町２４番７ | 64,500円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
| 千葉県野田市花井新田字三丁歩１６８番３外 | 64,100円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 千葉県野田市桜の里３丁目３番５ | 61,500円/㎡ | - | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
野田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
野田市の中古マンションの実勢は約17.1万円/㎡（2025年・29件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・76件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約26.7万円/㎡、築古で約12.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,672円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 63,786円/㎡ | 61,800円/㎡ | -3.1% |
| 2024年 | 62,203円/㎡ | 55,700円/㎡ | -10.5% |
| 2023年 | 59,603円/㎡ | 45,700円/㎡ | -23.3% |
| 2022年 | 58,284円/㎡ | 50,500円/㎡ | -13.4% |
| 2021年 | 58,861円/㎡ | 47,600円/㎡ | -19.1% |
| 2020年 | 59,921円/㎡ | 37,500円/㎡ | -37.4% |
| 2019年 | 60,822円/㎡ | 43,500円/㎡ | -28.5% |
| 2018年 | 60,892円/㎡ | 46,800円/㎡ | -23.1% |
| 2017年 | 61,654円/㎡ | 40,300円/㎡ | -34.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計93件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計271件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約26.5万円/坪）、20〜30坪は約64%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 山崎 | 171,000円/㎡ | 12,000,000円 | 11 |
| 野田 | 129,000円/㎡ | 9,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
野田市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
野田市の公示地価に関するよくある質問
野田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
野田市の調査地点38地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は169%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は88,200円/㎡と、徒歩10分超の地点（58,080円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
野田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県野田市山崎字宿１８７３番１外 | 131,000 | 433,100円/坪 | 32,750 | 1.6% | 梅郷駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県野田市西三ケ尾字溜台３４０番１３外 | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 8.4% | 梅郷駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市泉３丁目４番１外 | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 8.9% | 七光台駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市中根新田字鹿島原１８番９５外 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 野田市駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市岩名１丁目２０番１２ | 90,000 | 297,500円/坪 | 45,000 | 2.9% | 川間駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市野田字上谷向５０９番７ | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 3.0% | 愛宕駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市野田字東上町５８４番１ | 85,300 | 282,000円/坪 | 21,325 | 0.5% | 愛宕駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県野田市尾崎字堂山３０７番８外 | 84,700 | 280,000円/坪 | 42,350 | 0.7% | 川間駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県野田市光葉町２丁目１１番１８ | 76,300 | 252,200円/坪 | 76,300 | 3.7% | 七光台駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市山崎字北山１５２５番１６ | 75,400 | 249,300円/坪 | 37,700 | 3.6% | 梅郷駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 75,200 | 248,600円/坪 | 37,600 | - | 愛宕駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市清水公園東２丁目８番１３ | 75,000 | 247,900円/坪 | 75,000 | 3.0% | 清水公園駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | 2.4% | 愛宕駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市岩名２丁目４６番１８ | 72,300 | 239,000円/坪 | 72,300 | - | 川間駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市山崎字西亀山２６９５番２０ | 71,100 | 235,000円/坪 | 71,100 | 2.2% | 運河駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市桜台字原ノ内１９５番４６ | 70,700 | 233,700円/坪 | 70,700 | 1.4% | 野田市駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市花井新田字横内前２６６番２１外 | 69,900 | 231,100円/坪 | 69,900 | 1.3% | 野田市駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市尾崎字南谷原９０２番２６ | 68,000 | 224,800円/坪 | 68,000 | 5.8% | 川間駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市つつみ野２丁目１１番１２ | 66,700 | 220,500円/坪 | 66,700 | 2.9% | 愛宕駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市上花輪字太子堂１４２０番３ | 65,500 | 216,500円/坪 | 32,750 | 0.8% | 野田市駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市春日町４３番１３ | 65,000 | 214,900円/坪 | 65,000 | 4.8% | 川間駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市みずき２丁目１６番３ | 63,800 | 210,900円/坪 | 63,800 | 2.1% | 梅郷駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市清水字出井ノ下６７３番５５ | 62,000 | 205,000円/坪 | 31,000 | 1.8% | 愛宕駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市上花輪新町２９番２ | 58,600 | 193,700円/坪 | 29,300 | 1.0% | 野田市駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市中里字尾崎境１４３番１０外 | 57,600 | 190,400円/坪 | 28,800 | 7.1% | 川間駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市中野台字榎内４０７番３３ | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 0.4% | 愛宕駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市山崎字山崎新田２７２１番１６ | 53,900 | 178,200円/坪 | 53,900 | 2.3% | 運河駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市柳沢新田字中耕地２７２番３３ | 53,100 | 175,500円/坪 | 26,550 | 1.0% | 愛宕駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市日の出町９番２４ | 45,300 | 149,800円/坪 | 45,300 | 0.4% | 川間駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市三ツ堀字灰毛９６９番１４７ | 34,900 | 115,400円/坪 | 34,900 | 0.3% | 梅郷駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市岩名字香取脇１１０５番４ | 26,900 | 88,900円/坪 | 13,450 | 0.0% | 七光台駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県野田市なみき２丁目３３番２ | 26,500 | 87,600円/坪 | 17,667 | 1.1% | 川間駅（約7.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県野田市木間ケ瀬字上羽貫７３０番３９ | 23,300 | 77,000円/坪 | 15,533 | 1.3% | 川間駅（約7.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県野田市三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外 | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | 0.0% | 梅郷駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市岡田字下尻坪５８８番２８ | 19,700 | 65,100円/坪 | 9,850 | 0.0% | 川間駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県野田市関宿台町字東十一２５４６番１ | 16,400 | 54,200円/坪 | 16,400 | 1.2% | 東武動物公園駅（約10.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県野田市清水字下原付２５５番１４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 千葉県野田市山崎字上宿１６０６番３３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
野田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
野田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
野田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。