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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県山武市 公示地価平均は 17,175円/㎡（坪 56,800円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
山武市の地価公示価格の注目地点
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山武市の年間地価公示価格推移
山武市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山武市の地価動向
千葉県山武市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,175円/㎡（坪単価56,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の17,175円/㎡（坪単価56,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の13,256円/㎡（坪単価43,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,175 /㎡
坪単価 56,800円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥16,250 /㎡
坪単価 53,700円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥15,231 /㎡
坪単価 50,400円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥16,207 /㎡
坪単価 53,600円/坪
地点数: 8箇所
山武市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,175円/㎡ | 56,800円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,689円/㎡ | 48,600円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,250円/㎡ | 53,700円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,708円/㎡ | 48,600円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,231円/㎡ | 50,400円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,727円/㎡ | 48,700円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,207円/㎡ | 53,600円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,758円/㎡ | 48,800円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
山武市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県山武市津辺字東町１０３番１ | 44,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 千葉県山武市成東字原田１４５番６ | 28,300円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 千葉県山武市松尾町大堤字新井堀田６６番１ | 27,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 千葉県山武市松尾町大堤字新井堀田３７番９外 | 25,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県山武市日向台２９番７ | 16,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 千葉県山武市松尾町八田字生子宿２７７３番１外 | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 千葉県山武市小泉字上野場１１１９番１９外 | 10,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 千葉県山武市埴谷字南井ノ上８２７番 | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 千葉県山武市松尾町高富字野内１４７３番２ | 9,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県山武市木戸字中川岸２３０６番１ | 9,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
山武市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
山武市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・59件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約59%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,175円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,250円/㎡ | 6,670円/㎡ | -59% |
| 2024年 | 15,231円/㎡ | 6,250円/㎡ | -59% |
| 2023年 | 16,207円/㎡ | 5,220円/㎡ | -67.8% |
| 2022年 | 15,206円/㎡ | 6,670円/㎡ | -56.1% |
| 2021年 | 15,200円/㎡ | 5,150円/㎡ | -66.1% |
| 2020年 | 15,219円/㎡ | 6,000円/㎡ | -60.6% |
| 2019年 | 15,256円/㎡ | 6,860円/㎡ | -55% |
| 2018年 | 15,294円/㎡ | 7,410円/㎡ | -51.5% |
| 2017年 | 15,331円/㎡ | 4,920円/㎡ | -67.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計175件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約2.2万円/坪）、30〜40坪は約38%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
山武市の地価公示価格マップ
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山武市の公示地価に関するよくある質問
山武市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
山武市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は183%です。
山武市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武市津辺字通町２９８番１ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 0.0% | 成東駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県山武市成東字熊野６４２番４ | 21,000 | 69,400円/坪 | 10,500 | 3.4% | 成東駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県山武市松尾町五反田字唐崎３０５２番３ | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | 0.0% | 松尾駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県山武市雨坪字東台６５番３６ | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | -0.9% | 日向駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県山武市白幡字大谷２２７９番４ | 9,450 | 31,200円/坪 | 9,450 | 0.0% | 成東駅（約9.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県山武市蓮沼イ字南川面３５９番２ | 9,300 | 30,700円/坪 | 4,650 | 0.0% | 松尾駅（約7.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県山武市松尾町田越字浅間下１７７番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
山武市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
山武市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
山武市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。