成東（山武市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県山武市成東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
成東の地価は山武市で高い？町名別の平均・順位で比較
成東の地価は、山武市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山武市内10町中2位です。山武市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
成東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約23.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,300円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +23.2% |
| 2024年 | 19,900円/㎡ | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | +38.2% |
| 2023年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,100円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +17.8% |
| 2020年 | 19,000円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -28.9% |
| 2019年 | 19,000円/㎡ | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -67.9% |
| 2018年 | 19,000円/㎡ | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | -64.5% |
| 2017年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
成東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 230万円 | 16,429円/㎡ | 54,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 430万円 | 33,077円/㎡ | 109,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
成東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県山武市成東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,000円/㎡（坪単価69,400円）で、 前年比+3.4%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
成東の調査地点マップ
成東の周辺環境・生活施設
成東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は成東駅（980m）です。
- 辺田バス停・約115m
- 成東高校前バス停・約284m
- 成東小学校バス停・約292m
- MEGAドン・キホーテ ラパーク成東店スーパーマーケット・約347m
- バイパス上町バス停・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
成東の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武市成東字原田１４５番６基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 成東（980m） |
| 千葉県山武市成東字熊野６４２番４ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 成東（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
成東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。成東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。