沖渡（山武市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県山武市沖渡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,400円/㎡
坪単価 約31,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沖渡の地価は山武市で高い？町名別の平均・順位で比較
山武市内の町名別順位
9位/ 10町
沖渡の平均
9,400円/㎡
坪単価 約31,100円/坪
山武市の調査地点平均
1,256,264円/㎡
沖渡はその約0.0倍
沖渡の地価は、山武市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山武市内10町中9位です。山武市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沖渡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 930万円 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 1,200万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 270万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5万円 | 435円/㎡ | 1,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 50万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 350万円 | 10,938円/㎡ | 36,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 25万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 350万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 360万円 | 55,385円/㎡ | 183,100円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沖渡の調査地点マップ
沖渡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武市沖渡字東宮向５４７番２１基準地 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 八街（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沖渡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沖渡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。