木戸（山武市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県山武市木戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,500円/㎡
坪単価 約31,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木戸の地価は山武市で高い？町名別の平均・順位で比較
山武市内の町名別順位
8位/ 10町
木戸の平均
9,500円/㎡
坪単価 約31,400円/坪
山武市の調査地点平均
1,256,264円/㎡
木戸はその約0.0倍
木戸の地価は、山武市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山武市内10町中8位です。山武市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木戸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
木戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 430万円 | 30,714円/㎡ | 101,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 95万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 95万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 10万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 180万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 150万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 110万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 160万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 120万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 230万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木戸の調査地点マップ
木戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武市木戸字中川岸２３０６番１基準地 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 松尾（8,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。