松尾町八田（山武市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県山武市松尾町八田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松尾町八田の地価は山武市で高い？町名別の平均・順位で比較
山武市内の町名別順位
5位/ 10町
松尾町八田の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
山武市の調査地点平均
1,256,264円/㎡
松尾町八田はその約0.0倍
松尾町八田の地価は、山武市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山武市内10町中5位です。山武市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松尾町八田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 50万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1万円 | 16円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1万円 | 87円/㎡ | 300円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 340万円 | 32,381円/㎡ | 107,000円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 100万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 660万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 180万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 380万円 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | 1991年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松尾町八田の調査地点マップ
松尾町八田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武市松尾町八田字生子宿２７７３番１外基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 松尾（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松尾町八田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松尾町八田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。