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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県匝瑳市 公示地価平均は 33,140円/㎡（坪 109,600円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
匝瑳市の地価公示価格の注目地点
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匝瑳市の年間地価公示価格推移
匝瑳市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
匝瑳市の地価動向
千葉県匝瑳市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,140円/㎡（坪単価109,600円）で、 前年比-0.2%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,975円/㎡（坪単価118,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の32,050円/㎡（坪単価106,000円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.20%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,140 /㎡
坪単価 109,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥35,975 /㎡
坪単価 118,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥33,200 /㎡
坪単価 109,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥33,200 /㎡
坪単価 109,800円/坪
地点数: 5箇所
匝瑳市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,140円/㎡ | 109,600円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,837円/㎡ | 52,400円/坪 | -0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,975円/㎡ | 118,900円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,859円/㎡ | 52,400円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 15,887円/㎡ | 52,500円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,905円/㎡ | 52,600円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
匝瑳市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県匝瑳市八日市場イ字大塚下１１２番７外 | 54,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 千葉県匝瑳市飯倉台字５丁目３５番５ | 34,700円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市八日市場ホ字辺田前３２２１番７ | 20,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市東谷字新宿２３６５番１２ | 17,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市蕪里字大谷中１２０４番 | 8,550円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市今泉字東前６５７７番１外 | 8,400円/㎡ | - | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市新堀字砂間１４６４番７０２ | 8,350円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市みどり平１２番４ | 7,500円/㎡ | +2.7% | 工業地 |
| 千葉県匝瑳市栢田字清藏内８１８８番６ | 7,050円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 千葉県匝瑳市長谷字新田２０４８番 | 6,050円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
匝瑳市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
匝瑳市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約87.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,140円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,975円/㎡ | 4,630円/㎡ | -87.1% |
| 2024年 | 33,200円/㎡ | 13,700円/㎡ | -58.7% |
| 2023年 | 33,200円/㎡ | 18,100円/㎡ | -45.5% |
| 2022年 | 33,220円/㎡ | 11,200円/㎡ | -66.3% |
| 2021年 | 33,120円/㎡ | 4,620円/㎡ | -86.1% |
| 2020年 | 33,260円/㎡ | 6,700円/㎡ | -79.9% |
| 2019年 | 33,400円/㎡ | 6,900円/㎡ | -79.3% |
| 2018年 | 33,580円/㎡ | 13,300円/㎡ | -60.4% |
| 2017年 | 33,740円/㎡ | 11,800円/㎡ | -65% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
匝瑳市の地価公示価格マップ
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匝瑳市の公示地価に関するよくある質問
匝瑳市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
匝瑳市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は220%です。
匝瑳市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県匝瑳市八日市場ハ字エビス田９７４番２ | 43,900 | 145,100円/坪 | 21,950 | 0.0% | 八日市場駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県匝瑳市八日市場イ字本町２９２９番４ | 38,900 | 128,600円/坪 | 9,725 | -0.3% | 八日市場駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県匝瑳市若潮町１１番４ | 34,700 | 114,700円/坪 | 34,700 | -0.3% | 八日市場駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県匝瑳市八日市場ハ字砂原７８２番１３ | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.0% | 八日市場駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県匝瑳市八日市場ホ字赤幡３２８８番２外 | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | - | 飯倉駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
匝瑳市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
匝瑳市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
匝瑳市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。