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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県四街道市 公示地価平均は 79,330円/㎡（坪 262,200円、前年比 +5.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
四街道市の地価公示価格の注目地点
四街道市の地価公示価格ランキング
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四街道市の年間地価公示価格推移
四街道市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
四街道市の地価動向
千葉県四街道市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,330円/㎡（坪単価262,200円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の203,223円/㎡（坪単価671,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の66,837円/㎡（坪単価220,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.92%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥79,330 /㎡
坪単価 262,200円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
¥75,230 /㎡
坪単価 248,700円/坪
地点数: 20箇所
2024年（令和6年）
¥72,930 /㎡
坪単価 241,100円/坪
地点数: 20箇所
2023年（令和5年）
¥71,615 /㎡
坪単価 236,700円/坪
地点数: 20箇所
四街道市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 79,330円/㎡ | 262,200円/坪 | +5.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 59,340円/㎡ | 196,200円/坪 | +5.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 75,230円/㎡ | 248,700円/坪 | +3.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 56,430円/㎡ | 186,500円/坪 | +2.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 72,930円/㎡ | 241,100円/坪 | +1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 54,860円/㎡ | 181,400円/坪 | +1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 71,615円/㎡ | 236,700円/坪 | +1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 53,800円/㎡ | 177,900円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
四街道市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県四街道市大日字緑ケ丘３１９番６外 | 113,000円/㎡ | +4.6% | 商業地 |
| 千葉県四街道市和良比字長作２８２番８２ | 88,300円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市下志津新田字成徳２５３６番２９ | 80,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市大日字桜ケ丘２５７番２０ | 63,000円/㎡ | +6.4% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市さちが丘１丁目６８９番５２ | 58,400円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市千代田２丁目１１番４ | 48,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市旭ケ丘４丁目１５２０番１１４ | 46,400円/㎡ | +8.9% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市物井字清水１５２０番１４ | 45,800円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市みそら３丁目１０番２ | 36,000円/㎡ | +9.1% | 住宅地 |
| 千葉県四街道市中台字八丁地２３４番３ | 14,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
四街道市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
四街道市の中古マンションの実勢は約28.5万円/㎡（2025年・32件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・43件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約49.3万円/㎡、築古で約12.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,330円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 75,230円/㎡ | 73,300円/㎡ | -2.6% |
| 2024年 | 72,930円/㎡ | 93,800円/㎡ | +28.6% |
| 2023年 | 71,615円/㎡ | 78,800円/㎡ | +10% |
| 2022年 | 70,595円/㎡ | 73,200円/㎡ | +3.7% |
| 2021年 | 68,805円/㎡ | 66,700円/㎡ | -3.1% |
| 2020年 | 68,442円/㎡ | 68,600円/㎡ | +0.2% |
| 2019年 | 69,160円/㎡ | 56,500円/㎡ | -18.3% |
| 2018年 | 67,940円/㎡ | 55,000円/㎡ | -19% |
| 2017年 | 66,837円/㎡ | 52,400円/㎡ | -21.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計83件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計156件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約45万円/坪）、50坪〜は約48%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 491,000円/㎡ | 41,000,000円 | 9 |
| 四街道 | 274,000円/㎡ | 18,000,000円 | 14 |
| 大日 | 243,000円/㎡ | 17,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
四街道市の地価公示価格マップ
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四街道市の公示地価に関するよくある質問
四街道市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
四街道市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が84%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は165%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は151,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（65,164円/㎡）の約2.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
四街道市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県四街道市四街道１丁目６番９外 | 218,000 | 720,700円/坪 | 54,500 | 6.3% | 四街道駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県四街道市四街道１丁目８番４ | 130,000 | 429,800円/坪 | 32,500 | 6.6% | 四街道駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県四街道市美しが丘２丁目１２番５０ | 120,000 | 396,700円/坪 | 120,000 | 8.1% | 四街道駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市和良比字三才２５６番１６８ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 7.2% | 四街道駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県四街道市四街道字前畑１５２１番３１外 | 92,000 | 304,100円/坪 | 46,000 | 2.2% | 四街道駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県四街道市四街道２丁目１５７７番１５９ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | 6.5% | 四街道駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県四街道市めいわ３丁目１０８番２３ | 81,400 | 269,100円/坪 | 81,400 | 3.6% | 四街道駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市もねの里４丁目１０番３ | 80,900 | 267,400円/坪 | 80,900 | 4.5% | 物井駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市さつきケ丘９番２ | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 4.6% | 四街道駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県四街道市下志津新田字成徳２５４５番２８４ | 73,600 | 243,300円/坪 | 36,800 | 4.5% | 四街道駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県四街道市鹿渡字向柳作１１５０番１６８ | 68,400 | 226,100円/坪 | 68,400 | 3.5% | 四街道駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９ | 64,000 | 211,600円/坪 | 64,000 | 5.4% | 四街道駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市大日字萱橋台５４３番５６ | 59,800 | 197,700円/坪 | 59,800 | 6.2% | 四街道駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市鷹の台２丁目２２番１５ | 59,000 | 195,000円/坪 | 59,000 | 5.4% | 都賀駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市栗山字半台１０７４番４６ | 56,400 | 186,400円/坪 | 56,400 | 2.9% | 四街道駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市千代田５丁目１３番１６ | 48,300 | 159,700円/坪 | 48,300 | 5.9% | 四街道駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市つくし座３丁目１５０番３１ | 47,400 | 156,700円/坪 | 47,400 | 4.4% | 四街道駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市物井字栗木谷５９８番１１外 | 45,300 | 149,800円/坪 | 22,650 | 4.6% | 物井駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県四街道市みそら２丁目４番１１ | 39,100 | 129,300円/坪 | 39,100 | 9.5% | 四街道駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県四街道市内黒田字野境３１９番４７ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 3.2% | 四街道駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
四街道市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
四街道市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
四街道市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。