四街道（四街道市）の公示地価・実勢価格・土地相場

四街道の地価は四街道市で高い？町名別の平均・順位で比較

四街道の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

四街道の土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約9.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約27.4万円/㎡（2025年・14件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.4万円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

四街道の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

四街道で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約43万円/坪をベースに、四街道市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

四街道の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県四街道市四街道の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,500円/㎡（坪単価431,400円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の549,000円/㎡（坪単価1,814,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の107,450円/㎡（坪単価355,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.17%と堅調です。投資対象として注目されます。

四街道の地価マップ（調査地点）

四街道の周辺環境・生活施設

四街道の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は四街道駅（100m）です。

• 四街道警察署四街道駅前交番警察署・交番・約107m
• 四街道警察署四街道交番警察署・交番・約183m
• イトーヨーカドー 四街道店スーパーマーケット・約183m
• 四街道駅前郵便局郵便局・約191m
• 緑ケ丘幼稚園幼稚園・約338m
• 四街道市保育園幼稚園・約346m
• わくわく広場 四街道店スーパーマーケット・約382m
• 四街道郵便局郵便局・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

四街道の調査地点（2026年・全4地点）

四街道の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は四街道市全体の平均（153%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。