さちが丘（四街道市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県四街道市さちが丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,400円/㎡
坪単価 約193,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
さちが丘の地価は四街道市で高い？町名別の平均・順位で比較
四街道市内の町名別順位
11位/ 19町
さちが丘の平均
58,400円/㎡
坪単価 約193,100円/坪
四街道市の調査地点平均
72,667円/㎡
さちが丘はその約0.8倍
さちが丘の地価は、四街道市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では四街道市内19町中11位です。四街道市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
さちが丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 5,500万円 | 282,051円/㎡ | 932,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 620万円 | 45,926円/㎡ | 151,800円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
さちが丘の調査地点マップ
さちが丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県四街道市さちが丘１丁目６８９番５２基準地 | 58,400円/㎡ | 193,100円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 四街道（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
さちが丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さちが丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。