引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県酒々井町 公示地価平均は 46,529円/㎡（坪 153,800円、前年比 +1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
酒々井町の地価公示価格の注目地点
酒々井町の地価公示価格ランキング
酒々井町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
酒々井町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
酒々井町の年間地価公示価格推移
酒々井町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
酒々井町の地価動向
千葉県酒々井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,529円/㎡（坪単価153,800円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,500円/㎡（坪単価371,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の42,186円/㎡（坪単価139,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥46,529 /㎡
坪単価 153,800円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥48,183 /㎡
坪単価 159,300円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥44,686 /㎡
坪単価 147,700円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥43,757 /㎡
坪単価 144,700円/坪
地点数: 7箇所
酒々井町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,529円/㎡ | 153,800円/坪 | +1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 51,383円/㎡ | 169,900円/坪 | +1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 48,183円/㎡ | 159,300円/坪 | +2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 50,383円/㎡ | 166,600円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 44,686円/㎡ | 147,700円/坪 | +1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 49,383円/㎡ | 163,200円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 43,757円/㎡ | 144,700円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 49,183円/㎡ | 162,600円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
酒々井町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県印旛郡酒々井町中央台１丁目２９番４ | 89,000円/㎡ | +1.8% | 商業地 |
| 千葉県印旛郡酒々井町中央台２丁目１４番１０ | 71,300円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井４丁目４番１４５ | 61,400円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 千葉県印旛郡酒々井町上岩橋字岩崎３４８番５ | 49,600円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 千葉県印旛郡酒々井町上本佐倉１丁目６番４ | 29,200円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 千葉県印旛郡酒々井町尾上字馬場３５４番 | 7,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
酒々井町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
酒々井町の中古マンションの実勢は約8.24万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約36.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約31.3万円/㎡、築古で約6.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,529円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 48,183円/㎡ | 30,400円/㎡ | -36.9% |
| 2024年 | 44,686円/㎡ | 7,640円/㎡ | -82.9% |
| 2023年 | 43,757円/㎡ | 17,700円/㎡ | -59.5% |
| 2022年 | 43,543円/㎡ | 13,800円/㎡ | -68.3% |
| 2021年 | 43,571円/㎡ | 11,000円/㎡ | -74.8% |
| 2020年 | 43,600円/㎡ | 20,400円/㎡ | -53.2% |
| 2019年 | 43,529円/㎡ | 29,700円/㎡ | -31.8% |
| 2018年 | 43,486円/㎡ | 7,570円/㎡ | -82.6% |
| 2017年 | 43,486円/㎡ | 36,400円/㎡ | -16.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計33件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計33件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東酒々井 | 64,700円/㎡ | 5,500,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
酒々井町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
酒々井町の公示地価に関するよくある質問
酒々井町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
酒々井町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は150%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は64,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（31,900円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
酒々井町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印旛郡酒々井町中央台１丁目１４番１１ | 75,500 | 249,600円/坪 | 75,500 | 2.0% | 酒々井駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 68,900 | 227,800円/坪 | 68,900 | 2.1% | 酒々井駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印旛郡酒々井町中川字苗代場３２８番 | 60,500 | 200,000円/坪 | 30,250 | 1.5% | 京成酒々井駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印旛郡酒々井町下岩橋字東新田３０１番４ | 40,400 | 133,600円/坪 | 26,933 | 4.9% | 宗吾参道駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県印旛郡酒々井町酒々井字上宿１６３２番７ | 32,900 | 108,800円/坪 | 16,450 | 0.0% | 酒々井駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印旛郡酒々井町本佐倉字北押出し２６３番１９６ | 30,900 | 102,100円/坪 | 30,900 | - | 南酒々井駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余６７３番３ | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | 0.0% | 南酒々井駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
酒々井町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
酒々井町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
酒々井町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。