尾上（酒々井町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県酒々井町尾上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,800円/㎡
坪単価 約25,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約21,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
尾上の地価は酒々井町で高い？町名別の平均・順位で比較
酒々井町内の町名別順位
9位/ 9町
尾上の平均
7,800円/㎡
坪単価 約25,800円/坪
酒々井町の調査地点平均
48,769円/㎡
尾上はその約0.2倍
尾上の地価は、酒々井町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では酒々井町内9町中9位です。酒々井町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
尾上の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
尾上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,600万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,900万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 630万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,500万円 | 129,630円/㎡ | 428,500円/坪 | 2023年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,400万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 300万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 320万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 760万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
尾上の調査地点マップ
尾上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印旛郡酒々井町尾上字馬場３５４番基準地 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 酒々井（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
尾上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。