中央台（酒々井町）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央台の地価は酒々井町で高い？町名別の平均・順位で比較

中央台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央台の中古マンションの実勢は約8.89万円/㎡（2022年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約8.9万円/㎡（2022年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約25万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県酒々井町中央台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,500円/㎡（坪単価249,600円）で、 前年比+2.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の68,700円/㎡（坪単価227,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.02%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央台の地価マップ（調査地点）

中央台の周辺環境・生活施設

中央台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は酒々井駅（170m）です。

• 酒々井町立岩橋保育園幼稚園・約127m
• 酒々井駅入口バス停・約178m
• 佐倉市八街市酒々井町消防組合酒々井消防署消防署・約193m
• 酒々井郵便局郵便局・約266m
• 佐倉警察署酒々井交番警察署・交番・約300m
• ITTO個別指導学院保育園・約346m
• ナリタヤスーパーマーケット・約393m
• JR酒々井駅バス停・約452m
• SENDOスーパーマーケット・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央台の調査地点（2026年・全3地点）

中央台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は133%で、酒々井町全体の平均（150%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。