上本佐倉（酒々井町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県酒々井町上本佐倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上本佐倉の地価は酒々井町で高い？町名別の平均・順位で比較
酒々井町内の町名別順位
7位/ 9町
上本佐倉の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
酒々井町の調査地点平均
48,769円/㎡
上本佐倉はその約0.6倍
上本佐倉の地価は、酒々井町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では酒々井町内9町中7位です。酒々井町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上本佐倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 850万円 | 37,778円/㎡ | 124,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 730万円 | 28,627円/㎡ | 94,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 750万円 | 17,442円/㎡ | 57,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 730万円 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 880万円 | 25,143円/㎡ | 83,100円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,900万円 | 187,097円/㎡ | 618,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 300万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 680万円 | 30,909円/㎡ | 102,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上本佐倉の調査地点マップ
上本佐倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印旛郡酒々井町上本佐倉１丁目６番４基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 南酒々井（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上本佐倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上本佐倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。