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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県富津市 公示地価平均は 17,263円/㎡（坪 57,100円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富津市の地価公示価格の注目地点
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富津市の年間地価公示価格推移
富津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富津市の地価動向
千葉県富津市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,263円/㎡（坪単価57,100円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,750円/㎡（坪単価250,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,558円/㎡（坪単価54,700円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.62%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.62%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,263 /㎡
坪単価 57,100円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥16,558 /㎡
坪単価 54,700円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥17,295 /㎡
坪単価 57,200円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥17,405 /㎡
坪単価 57,500円/坪
地点数: 11箇所
富津市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,263円/㎡ | 57,100円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,510円/㎡ | 44,700円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,558円/㎡ | 54,700円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,570円/㎡ | 44,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,295円/㎡ | 57,200円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,655円/㎡ | 45,100円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,405円/㎡ | 57,500円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 13,830円/㎡ | 45,700円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富津市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県富津市大堀字上野２１５７番２ | 26,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県富津市富津字仲町１７８１番 | 17,400円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 千葉県富津市千種新田字下水越５７４番２５外 | 15,900円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 千葉県富津市西大和田字小原１１１４番７ | 14,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県富津市富津字濱町１９８５番 | 13,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 千葉県富津市湊字大田原３８０番５ | 13,800円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 千葉県富津市青木字中筋１１９０番 | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 千葉県富津市八幡字仲町１２９番 | 12,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県富津市篠部字下中原１４４６番２ | 8,500円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 千葉県富津市梨沢字高塚７２５番 | 100円/㎡ | -1.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富津市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富津市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・30件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約28.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,263円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,558円/㎡ | 11,900円/㎡ | -28.1% |
| 2024年 | 17,295円/㎡ | 12,900円/㎡ | -25.4% |
| 2023年 | 17,405円/㎡ | 15,100円/㎡ | -13.2% |
| 2022年 | 17,564円/㎡ | 11,800円/㎡ | -32.8% |
| 2021年 | 17,790円/㎡ | 12,700円/㎡ | -28.6% |
| 2020年 | 17,950円/㎡ | 13,600円/㎡ | -24.2% |
| 2019年 | 18,082円/㎡ | 11,400円/㎡ | -37% |
| 2018年 | 18,155円/㎡ | 11,700円/㎡ | -35.6% |
| 2017年 | 18,250円/㎡ | 11,600円/㎡ | -36.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計130件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約5万円/坪）、40〜50坪は約74%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富津市の地価公示価格マップ
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富津市の公示地価に関するよくある質問
富津市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富津市の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が89%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
富津市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富津市大堀字根岸４３番５ | 26,400 | 87,300円/坪 | 6,600 | 0.0% | 青堀駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県富津市大堀２丁目１２番１７ | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | 0.0% | 青堀駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富津市大堀３丁目１９番１９ | 23,800 | 78,700円/坪 | 11,900 | - | 青堀駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富津市青木３丁目２０番２８ | 18,800 | 62,100円/坪 | 18,800 | 0.0% | 青堀駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県富津市大堀字東１４９９番２ | 17,300 | 57,200円/坪 | 8,650 | 0.0% | 青堀駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富津市千種新田字水越３０５番１１ | 15,000 | 49,600円/坪 | 7,500 | -0.7% | 大貫駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富津市下飯野字内小平田１０１３番 | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | -0.7% | 青堀駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県富津市富津字水主町１２８９番外 | 12,300 | 40,700円/坪 | 8,200 | -0.8% | 青堀駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 11,500 | 38,000円/坪 | 7,667 | -2.5% | 大貫駅（約4.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県富津市下飯野字西飛附１６３６番 | 8,630 | 28,500円/坪 | 4,315 | -0.6% | 青堀駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県富津市青木字下亀塚１５３６番６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富津市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富津市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富津市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。