千種新田（富津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県富津市千種新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
千種新田の地価は富津市で高い？町名別の平均・順位で比較
千種新田の地価は、富津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富津市内9町中4位です。富津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千種新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約30.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,300円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +30.7% |
| 2022年 | 15,400円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +94.8% |
| 2021年 | 15,700円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +33.8% |
| 2020年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
千種新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 900万円 | 24,324円/㎡ | 80,400円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 5,000万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 380万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 970万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 550万円 | 26,190円/㎡ | 86,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 940万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,700万円 | 127,586円/㎡ | 421,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 900万円 | 32,143円/㎡ | 106,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 400万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 2,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千種新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県富津市千種新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.19%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.19%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
千種新田の調査地点マップ
千種新田の周辺環境・生活施設
千種新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は大貫駅（360m）です。
- 千種新田バス停・約233m
- 大貫駅東口バス停・約243m
- 大佐和教習所バス停・約311m
- 大貫駅前バス停・約382m
- 富津千種新田郵便局郵便局・約491m
- 富津警察署大佐和駐在所警察署・交番・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
千種新田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富津市千種新田字下水越５７４番２５外基準地 | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 大貫（360m） |
| 千葉県富津市千種新田字水越３０５番１１ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大貫（460m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千種新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千種新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。