富津（富津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県富津市富津の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富津の地価は富津市で高い？町名別の平均・順位で比較
富津の地価は、富津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富津市内9町中7位です。富津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,350円/㎡ | 12,150円/㎡ | 40,200円/坪 | -1.6% |
| 2023年 | 12,700円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -13.4% |
| 2022年 | 13,250円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -24.5% |
| 2021年 | 13,900円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -17.3% |
| 2020年 | 14,400円/㎡ | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -45.5% |
| 2019年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,000円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -33.3% |
| 2017年 | 15,100円/㎡ | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | -78.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 2,600万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 6,800万円 | 183,784円/㎡ | 607,600円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 980万円 | 22,273円/㎡ | 73,600円/坪 | 1957年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 980万円 | 22,273円/㎡ | 73,600円/坪 | 1957年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 160万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 760万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富津の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県富津市富津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.61%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.61%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
富津の調査地点マップ
富津の周辺環境・生活施設
富津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は青堀駅（4,000m）です。
- 仲町バス停・約210m
- 浜町バス停・約274m
- かじや本店前バス停・約373m
- 林屋前バス停・約411m
- 老人センター入口バス停・約415m
- 新町バス停・約417m
- 富津岬郵便局郵便局・約482m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富津の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富津市富津字仲町１７８１番基準地 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.6% | 商業地 | 青堀（4,000m） |
| 千葉県富津市富津字濱町１９８５番基準地 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 青堀（4,600m） |
| 千葉県富津市富津字水主町１２８９番外 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 青堀（4,400m） |
| 千葉県富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 大貫（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。