梨沢（富津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県富津市梨沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,000,010円/㎡
坪単価 約33,057,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
梨沢の地価は富津市で高い？町名別の平均・順位で比較
富津市内の町名別順位
1位/ 9町
梨沢の平均
10,000,010円/㎡
坪単価 約33,057,900円/坪
富津市の調査地点平均
515,382円/㎡
梨沢はその約19.4倍
梨沢の地価は、富津市の調査地点平均の約19.4倍で、町名別の平均価格では富津市内9町中1位です。富津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
梨沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 500万円 | 8,772円/㎡ | 29,000円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 750万円 | 8,523円/㎡ | 28,200円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 550万円 | 8,209円/㎡ | 27,100円/坪 | 1984年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
梨沢の調査地点マップ
梨沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富津市梨沢字高塚７２５番基準地 | 10,000,010円/㎡ | 33,057,900円/坪 | -1.0% | 林地 | 上総湊（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
梨沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。梨沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。