青木(富津市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の千葉県富津市青木の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
青木の地価は富津市で高い?町名別の平均・順位で比較
青木の地価は、富津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富津市内9町中3位です。富津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
青木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2021年・6件)で、公示地価に対して実勢は約19.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,800円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +19.7% |
| 2020年 | 18,800円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -9.6% |
| 2019年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,800円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +27.7% |
| 2017年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
青木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 320万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,900万円 | 76,316円/㎡ | 252,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 7,800万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 800万円 | 11,940円/㎡ | 39,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,500万円 | 212,121円/㎡ | 701,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 4,600万円 | 59,740円/㎡ | 197,500円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 750万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,500万円 | 161,290円/㎡ | 533,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
青木の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県富津市青木の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は18,800円/㎡(坪単価62,100円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の19,000円/㎡(坪単価62,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の18,800円/㎡(坪単価62,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
青木の調査地点マップ
青木の周辺環境・生活施設
青木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件などがあります。最寄り駅は青堀駅(1,900m)です。
- 青木バス停・約154m
- 農協青堀支店バス停・約326m
- 下安知那バス停・約403m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
青木の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富津市青木3丁目20番28 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青堀(1,900m) |
| 千葉県富津市青木字中筋1190番基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 青堀(1,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
青木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。