青木(富津市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の千葉県富津市青木地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
18,800円/㎡
坪単価 約62,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
74,400円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

青木の地価は富津市で高い?町名別の平均・順位で比較

富津市内の町名別順位
3/ 9
青木の平均
15,650円/㎡
坪単価 約51,700円/坪
富津市の調査地点平均
515,382円/㎡
青木はその約0.0

青木の地価は、富津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富津市9町中3位です。富津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

青木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2021年・6件)で、公示地価に対して実勢は約19.7%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202618,800円/㎡
202518,800円/㎡
202418,800円/㎡
202318,800円/㎡
202218,800円/㎡
202118,800円/㎡22,500円/㎡74,400円/坪+19.7%
202018,800円/㎡17,000円/㎡56,200円/坪-9.6%
201918,800円/㎡
201818,800円/㎡24,000円/㎡79,300円/坪+27.7%
201718,800円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

青木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)710㎡320万円4,500円/㎡14,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)380㎡2,900万円76,316円/㎡252,300円/坪2024年
2025Q2宅地(土地)200㎡7,800万円390,000円/㎡1,289,300円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)670㎡800万円11,940円/㎡39,500円/坪1980年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡3,500万円212,121円/㎡701,200円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡2,000万円117,647円/㎡388,900円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡2,400万円145,455円/㎡480,800円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)770㎡4,600万円59,740円/㎡197,500円/坪2012年
2024Q4中古マンション等75㎡750万円100,000円/㎡330,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)155㎡2,500万円161,290円/㎡533,200円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20245
20236
20226
202120
202016
20199
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

青木の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県富津市青木の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は18,800円/㎡(坪単価62,100円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の19,000円/㎡(坪単価62,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の18,800円/㎡(坪単価62,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。

青木の調査地点マップ

青木の周辺環境・生活施設

青木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件などがあります。最寄り駅は青堀駅(1,900m)です。

バス停3件
  • 青木バス停・約154m
  • 農協青堀支店バス停・約326m
  • 下安知那バス停・約403m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

青木の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県富津市青木3丁目20番2818,800円/㎡62,100円/坪+0.0%住宅地青堀(1,900m)
千葉県富津市青木字中筋1190番基準地12,500円/㎡41,300円/坪-0.8%住宅地青堀(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

青木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。