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市川市の年間地価公示価格推移
市川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
市川市の地価動向
千葉県市川市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は412495円/㎡（坪単価1,363,600円）で、 前年比+7.0%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の449,283円/㎡（坪単価1,485,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の223,653円/㎡（坪単価739,300円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.35%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.35%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥412,495 /㎡
坪単価 1,363,600円/坪
地点数: 78箇所
2024年（令和6年）
¥378,727 /㎡
坪単価 1,252,000円/坪
地点数: 78箇所
2023年（令和5年）
¥337,001 /㎡
坪単価 1,114,100円/坪
地点数: 76箇所
2022年（令和4年）
¥310,982 /㎡
坪単価 1,028,000円/坪
地点数: 77箇所
市川市の地価公示価格マップ
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市川市の地価公示価格に関するよくある質問
市川市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市八幡２丁目１３１番２ | 2,670,000 | 8,826,400円/坪 | 10.8% | 商業地 | 本八幡駅（0m） | 詳細 |
| 千葉県市川市市川１丁目５５０番７外 | 1,840,000 | 6,082,600円/坪 | 10.2% | 商業地 | 市川駅（120m） | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１ | 1,820,000 | 6,016,500円/坪 | 2.2% | 商業地 | 本八幡駅（300m） | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 1,190,000 | 3,933,900円/坪 | 13.3% | 商業地 | 行徳駅（90m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４ | 1,050,000 | 3,471,100円/坪 | 12.9% | 商業地 | 本八幡駅（200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市新田４丁目１２３７番２外 | 948,000 | 3,133,900円/坪 | 12.5% | 商業地 | 市川駅（230m） | 詳細 |
| 千葉県市川市市川１丁目１０３７番１ | 944,000 | 3,120,700円/坪 | - | 住宅地 | 市川駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５ | 769,000 | 2,542,100円/坪 | 10.2% | 商業地 | 本八幡駅（400m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目２０番７ | 755,000 | 2,495,900円/坪 | 12.7% | 商業地 | 南行徳駅（0m） | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡１丁目５５８番４外 | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 10.1% | 商業地 | 本八幡駅（600m） | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 489,000 | 1,616,500円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 本八幡駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外 | 458,000 | 1,514,000円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 妙典駅（850m） | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外 | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 本八幡駅（870m） | 詳細 |
| 千葉県市川市新田２丁目１２２３番１ | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 市川駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 8.6% | 住宅地 | 本八幡駅（580m） | 詳細 |
| 千葉県市川市真間２丁目８１０番２ | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 市川駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 行徳駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野３丁目１番７ | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 市川駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県市川市相之川３丁目３番４４ | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 南行徳駅（560m） | 詳細 |
| 千葉県市川市市川南４丁目２１０２番１ | 428,000 | 1,414,900円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 市川駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳２丁目６番８１ | 426,000 | 1,408,300円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 南行徳駅（550m） | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 南行徳駅（900m） | 詳細 |
| 千葉県市川市平田１丁目１３５番１ | 418,000 | 1,381,800円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 本八幡駅（750m） | 詳細 |
| 千葉県市川市東大和田１丁目３７０９番２ | 417,000 | 1,378,500円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 本八幡駅（800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市末広１丁目７番９外 | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 行徳駅（630m） | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７ | 404,000 | 1,335,500円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 本八幡駅（1,500m） | 詳細 |
| 千葉県市川市市川３丁目５５番２ | 396,000 | 1,309,100円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 市川駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外 | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 本八幡駅（1,400m） | 詳細 |
| 千葉県市川市欠真間１丁目９番９ | 377,000 | 1,246,300円/坪 | 8.6% | 住宅地 | 南行徳駅（1,000m） | 詳細 |
| 千葉県市川市塩浜３丁目１７番１２ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 15.4% | 工業地 | 市川塩浜駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市宝１丁目１４番４ | 374,000 | 1,236,400円/坪 | 9.4% | 住宅地 | 行徳駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 行徳駅（700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市新井２丁目１９番１１ | 358,000 | 1,183,500円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 南行徳駅（960m） | 詳細 |
| 千葉県市川市本塩１９４８番２ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 9.2% | 住宅地 | 妙典駅（830m） | 詳細 |
| 千葉県市川市新浜１丁目８番２ | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 行徳駅（850m） | 詳細 |
| 千葉県市川市広尾１丁目１６番４ | 340,000 | 1,124,000円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 南行徳駅（1,400m） | 詳細 |
| 千葉県市川市鬼高２丁目１４０２番１外 | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 下総中山駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２ | 338,000 | 1,117,400円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 市川駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市大和田４丁目１２３７番４ | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 本八幡駅（1,500m） | 詳細 |
| 千葉県市川市北方２丁目８０８番１８ | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 本八幡駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県市川市田尻１丁目４８７番８ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 14.9% | 工業地 | 原木中山駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５ | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 本八幡駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県市川市二俣新町１７番９外 | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 19.6% | 工業地 | 二俣新町駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市二俣７１７番７３ | 293,000 | 968,600円/坪 | 7.3% | 工業地 | 二俣新町駅（550m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳４丁目５番３ | 280,000 | 925,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 南行徳駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市中山２丁目５６６番３外 | 266,000 | 879,300円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 下総中山駅（750m） | 詳細 |
| 千葉県市川市大洲２丁目１６９番８ | 265,000 | 876,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 本八幡駅（1,900m） | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄４丁目３７６７番２２５ | 263,000 | 869,400円/坪 | 9.6% | 住宅地 | 南行徳駅（1,700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市本北方１丁目８９８番８ | 259,000 | 856,200円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 本八幡駅（1,800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市田尻４丁目４７２番５ | 244,000 | 806,600円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 原木中山駅（700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８ | 240,000 | 793,400円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 本八幡駅（1,900m） | 詳細 |
| 千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６ | 240,000 | 793,400円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 本八幡駅（1,800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市高浜町３番３ | 233,000 | 770,200円/坪 | 16.5% | 工業地 | 市川塩浜駅（1,800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市堀之内３丁目１１１番１ | 231,000 | 763,600円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 北国分駅（420m） | 詳細 |
| 千葉県市川市若宮２丁目３４３番４ | 221,000 | 730,600円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 下総中山駅（1,500m） | 詳細 |
| 千葉県市川市原木３丁目７２８番２８ | 220,000 | 727,300円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 西船橋駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４ | 216,000 | 714,000円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 本八幡駅（2,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市若宮３丁目２８１番７ | 211,000 | 697,500円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 下総中山駅（1,800m） | 詳細 |
| 千葉県市川市国分１丁目７８０番１３ | 200,000 | 661,200円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 市川駅（2,000m） | 詳細 |
| 千葉県市川市真間５丁目５５９番２外 | 194,000 | 641,300円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 市川駅（1,700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７ | 182,000 | 601,700円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 北国分駅（650m） | 詳細 |
| 千葉県市川市南大野１丁目１８番１１５外 | 176,000 | 581,800円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 市川大野駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県市川市国府台５丁目３６８番６ | 172,000 | 568,600円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 市川駅（2,700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保５丁目１３２３番６ | 170,000 | 562,000円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 本八幡駅（2,700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市原木４丁目１４２７番９５ | 167,000 | 552,100円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 原木中山駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県市川市北国分１丁目２４８３番８ | 164,000 | 542,100円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 矢切駅（750m） | 詳細 |
| 千葉県市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 154,000 | 509,100円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 本八幡駅（2,700m） | 詳細 |
| 千葉県市川市中国分４丁目６８０番１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 矢切駅（1,600m） | 詳細 |
| 千葉県市川市大野町１丁目４４３番１１ | 147,000 | 486,000円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 市川大野駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 146,000 | 482,600円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 市川大野駅（560m） | 詳細 |
| 千葉県市川市北方町４丁目１９５８番９ | 141,000 | 466,100円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 船橋法典駅（1,100m） | 詳細 |
| 千葉県市川市大野町４丁目２８５１番６３ | 130,000 | 429,800円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 市川大野駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市柏井町１丁目１２２９番１１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 船橋法典駅（1,400m） | 詳細 |
| 千葉県市川市柏井町１丁目１７８３番１４ | 98,800 | 326,600円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 船橋法典駅（1,300m） | 詳細 |
| 千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外 | 94,300 | 311,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 本八幡駅（3,400m） | 詳細 |
| 千葉県市川市稲越１丁目８３番４ | 92,500 | 305,800円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 秋山駅（1,200m） | 詳細 |
| 千葉県市川市柏井町２丁目７８１番５外 | 52,500 | 173,600円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 船橋法典駅（1,900m） | 詳細 |
| 千葉県市川市曽谷５丁目１２４４番１１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
千葉県の他のエリア公示地価を見る
千葉市
平均価格:
190,444円/㎡
(約629,600円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 185地点
銚子市
平均価格:
38,663円/㎡
(約127,800円/坪)
前年比:
-2.8%
地点数: 8地点
市川市
平均価格:
412,495円/㎡
(約1,363,600円/坪)
前年比:
+7.0%
地点数: 78地点
船橋市
平均価格:
270,560円/㎡
(約894,400円/坪)
前年比:
+7.3%
地点数: 111地点
館山市
平均価格:
33,950円/㎡
(約112,200円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 6地点
木更津市
平均価格:
43,273円/㎡
(約143,100円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 55地点
松戸市
平均価格:
218,990円/㎡
(約723,900円/坪)
前年比:
+7.8%
地点数: 89地点
野田市
平均価格:
63,786円/㎡
(約210,900円/坪)
前年比:
+2.7%
地点数: 38地点
茂原市
平均価格:
39,880円/㎡
(約131,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 10地点
成田市
平均価格:
74,266円/㎡
(約245,500円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 36地点
佐倉市
平均価格:
67,824円/㎡
(約224,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 47地点
東金市
平均価格:
35,875円/㎡
(約118,600円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 8地点
旭市
平均価格:
38,300円/㎡
(約126,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 5地点
習志野市
平均価格:
240,433円/㎡
(約794,800円/坪)
前年比:
+6.6%
地点数: 30地点
柏市
平均価格:
192,587円/㎡
(約636,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 96地点
勝浦市
平均価格:
28,400円/㎡
(約93,900円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
市原市
平均価格:
60,689円/㎡
(約200,600円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 73地点
流山市
平均価格:
202,513円/㎡
(約669,500円/坪)
前年比:
+13.1%
地点数: 31地点
八千代市
平均価格:
127,950円/㎡
(約423,000円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 40地点
我孫子市
平均価格:
106,217円/㎡
(約351,100円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 35地点
鴨川市
平均価格:
28,183円/㎡
(約93,200円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 6地点
鎌ケ谷市
平均価格:
108,885円/㎡
(約360,000円/坪)
前年比:
+5.4%
地点数: 20地点
君津市
平均価格:
47,952円/㎡
(約158,500円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 29地点
富津市
平均価格:
16,558円/㎡
(約54,700円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 11地点
浦安市
平均価格:
479,600円/㎡
(約1,585,500円/坪)
前年比:
+8.4%
地点数: 26地点
四街道市
平均価格:
75,230円/㎡
(約248,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 20地点
袖ケ浦市
平均価格:
47,229円/㎡
(約156,100円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 18地点
八街市
平均価格:
37,986円/㎡
(約125,600円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 7地点
印西市
平均価格:
58,718円/㎡
(約194,100円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
白井市
平均価格:
70,458円/㎡
(約232,900円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 12地点
富里市
平均価格:
44,050円/㎡
(約145,600円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 8地点
匝瑳市
平均価格:
35,975円/㎡
(約118,900円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 5地点
香取市
平均価格:
35,756円/㎡
(約118,200円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 9地点
山武市
平均価格:
16,250円/㎡
(約53,700円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 7地点
いすみ市
平均価格:
17,360円/㎡
(約57,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 5地点
大網白里市
平均価格:
38,878円/㎡
(約128,500円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 9地点
酒々井町
平均価格:
48,183円/㎡
(約159,300円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 7地点
栄町
平均価格:
32,550円/㎡
(約107,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 4地点
多古町
平均価格:
19,050円/㎡
(約63,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 2地点
東庄町
平均価格:
15,667円/㎡
(約51,800円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
九十九里町
平均価格:
9,900円/㎡
(約32,700円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
芝山町
平均価格:
18,625円/㎡
(約61,600円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 4地点
横芝光町
平均価格:
14,425円/㎡
(約47,700円/坪)
前年比:
-
地点数: 4地点
一宮町
平均価格:
27,067円/㎡
(約89,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 3地点
長生村
平均価格:
13,600円/㎡
(約45,000円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
白子町
平均価格:
11,933円/㎡
(約39,400円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 3地点
長南町
平均価格:
11,750円/㎡
(約38,800円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 4地点
御宿町
平均価格:
18,500円/㎡
(約61,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 2地点