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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県市川市 公示地価平均は 430,806円/㎡（坪 1,424,200円、前年比 +3.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
市川市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
市川市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
市川市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
市川市の商業地ランキング
価格ランキング
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2
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上昇率ランキング
1
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市川市の年間地価公示価格推移
市川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
市川市の地価動向
千葉県市川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,806円/㎡（坪単価1,424,200円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の449,283円/㎡（坪単価1,485,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の223,653円/㎡（坪単価739,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.74%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.74%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
3.8%
¥430,806 /㎡
坪単価 1,424,200円/坪
地点数: 78箇所
2025年（令和7年）
7.0%
¥412,495 /㎡
坪単価 1,363,600円/坪
地点数: 78箇所
2024年（令和6年）
11.8%
¥378,727 /㎡
坪単価 1,252,000円/坪
地点数: 78箇所
2023年（令和5年）
7.8%
¥337,001 /㎡
坪単価 1,114,100円/坪
地点数: 76箇所
市川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:440,155円/㎡
坪単価:1,455,100円/坪
前年比:+4.9%
基準地:29地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 430,806円/㎡ | 1,424,200円/坪 | +3.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 440,155円/㎡ | 1,455,100円/坪 | +4.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 412,495円/㎡ | 1,363,600円/坪 | +7.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 417,650円/㎡ | 1,380,700円/坪 | +10.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 378,727円/㎡ | 1,252,000円/坪 | +11.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 366,476円/㎡ | 1,211,500円/坪 | +11.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 337,001円/㎡ | 1,114,100円/坪 | +7.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 326,759円/㎡ | 1,080,200円/坪 | +4.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
市川市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外 | 1,620,000円/㎡ | +6.6% | 商業地 |
| 千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外 | 1,400,000円/㎡ | +5.3% | 商業地 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外 | 1,210,000円/㎡ | +8.0% | 商業地 |
| 千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外 | 1,000,000円/㎡ | +9.9% | 商業地 |
| 千葉県市川市八幡１丁目７０番３外 | 540,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５ | 498,000円/㎡ | +7.8% | 住宅地 |
| 千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６ | 455,000円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目５番１８ | 450,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外 | 443,000円/㎡ | +8.6% | 住宅地 |
| 千葉県市川市香取１丁目４番１５ | 420,000円/㎡ | - | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
市川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
市川市の中古マンションの実勢は約45.7万円/㎡（2025年・796件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2025年・125件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約45%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約87.3万円/㎡、築古で約29.5万円/㎡です。
中古マンション実勢:457,000円/㎡
土地 坪単価:750,400円/坪
対公示 乖離:-45%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 430,806円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 412,495円/㎡ | 227,000円/㎡ | -45% |
| 2024年 | 378,727円/㎡ | 215,000円/㎡ | -43.2% |
| 2023年 | 337,001円/㎡ | 238,000円/㎡ | -29.4% |
| 2022年 | 310,982円/㎡ | 226,000円/㎡ | -27.3% |
| 2021年 | 279,736円/㎡ | 223,000円/㎡ | -20.3% |
| 2020年 | 276,218円/㎡ | 216,000円/㎡ | -21.8% |
| 2019年 | 279,070円/㎡ | 210,000円/㎡ | -24.8% |
| 2018年 | 258,862円/㎡ | 229,000円/㎡ | -11.5% |
| 2017年 | 239,466円/㎡ | 210,000円/㎡ | -12.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計2,050件）
築5年以内
87.3万円/㎡n=101
築6〜10年
78.3万円/㎡n=171
築11〜15年
85.7万円/㎡n=151
築16〜20年
58.6万円/㎡n=168
築21〜25年
60万円/㎡n=315
築26〜30年
51.4万円/㎡n=265
築31〜40年
35万円/㎡n=223
築41年以上
29.5万円/㎡n=656
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計452件）
〜15坪
500万円（36.7万円/坪）n=7
15〜20坪
1,350万円（78.4万円/坪）n=28
20〜30坪
2,500万円（95.5万円/坪）n=65
30〜40坪
3,000万円（85万円/坪）n=95
40〜50坪
3,100万円（67.1万円/坪）n=72
50坪〜
6,700万円（68.8万円/坪）n=185
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約95.5万円/坪）、〜15坪は約62%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 1,100,000円/㎡ | 75,000,000円 | 25 |
| 妙典 | 886,000円/㎡ | 55,500,000円 | 10 |
| 平田 | 874,000円/㎡ | 58,000,000円 | 6 |
| 市川南 | 729,000円/㎡ | 55,500,000円 | 42 |
| 真間 | 663,000円/㎡ | 53,000,000円 | 9 |
| 末広 | 657,000円/㎡ | 46,000,000円 | 9 |
| 南八幡 | 647,000円/㎡ | 42,000,000円 | 67 |
| 新井 | 646,000円/㎡ | 42,000,000円 | 13 |
| 新田 | 629,000円/㎡ | 44,000,000円 | 27 |
| 市川 | 602,000円/㎡ | 42,500,000円 | 52 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
市川市の地価公示価格マップ
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市川市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の市川市の平均公示地価は430,806円/㎡、坪単価は約1,424,200円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
千葉県市川市八幡２丁目１３１番２です。公示地価は2,780,000円/㎡（坪単価: 約9,190,100円/坪）です。
千葉県市川市市川１丁目１０３７番１です。前年比+16.5%で、公示価格は1,100,000円/㎡（坪単価: 約3,636,400円/坪）です。
2026年の市川市の平均公示地価は、前年比で +3.8% 上昇しました。平均価格は430,806円/㎡（坪単価: 約1,424,200円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の市川市の平均基準地価は440,155円/㎡（坪単価: 約1,455,100円/坪）です。前年比は+4.9%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の市川市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約46万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約75万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。市川市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
市川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 79%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
183%
駅徒歩5分以内の地点平均
1,309,286円/㎡
7地点の平均
市川市の調査地点78地点のうち、用途地域は住居系が79%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は183%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は1,309,286円/㎡と、徒歩10分超の地点（278,802円/㎡）の約4.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
市川市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市八幡２丁目１３１番２ | 2,780,000 | 9,190,100円/坪 | 463,333 | 4.1% | 本八幡駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県市川市市川１丁目５５０番７外 | 1,940,000 | 6,413,200円/坪 | 323,333 | 5.4% | 市川駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１ | 1,860,000 | 6,148,800円/坪 | 465,000 | 2.2% | 本八幡駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 327,500 | 10.1% | 行徳駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 282,500 | 7.6% | 本八幡駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県市川市市川１丁目１０３７番１ | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 275,000 | 16.5% | 市川駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県市川市新田４丁目１２３７番２外 | 1,010,000 | 3,338,800円/坪 | 252,500 | 6.5% | 市川駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県市川市南行徳１丁目２０番７ | 831,000 | 2,747,100円/坪 | 207,750 | 10.1% | 南行徳駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５ | 815,000 | 2,694,200円/坪 | 271,667 | 6.0% | 本八幡駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県市川市八幡１丁目５５８番４外 | 538,000 | 1,778,500円/坪 | 269,000 | 9.8% | 本八幡駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 245,000 | 0.2% | 本八幡駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外 | 471,000 | 1,557,000円/坪 | 235,500 | 2.8% | 妙典駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市新田２丁目１２２３番１ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 230,000 | 2.7% | 市川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外 | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 562,500 | 0.4% | 本八幡駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５ | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 224,500 | 1.8% | 本八幡駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市市川南４丁目２１０２番１ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 221,500 | 3.5% | 市川駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市平田１丁目１３５番１ | 440,000 | 1,454,500円/坪 | 220,000 | 5.3% | 本八幡駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市相之川３丁目３番４４ | 439,000 | 1,451,200円/坪 | 219,500 | 2.1% | 南行徳駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 219,000 | 1.6% | 行徳駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市南行徳２丁目６番８１ | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 218,000 | 2.3% | 南行徳駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市菅野３丁目１番７ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 435,000 | 1.2% | 市川駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市真間２丁目８１０番２ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 435,000 | 0.9% | 市川駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 215,000 | 2.4% | 南行徳駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市東大和田１丁目３７０９番２ | 426,000 | 1,408,300円/坪 | 213,000 | 2.2% | 本八幡駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市末広１丁目７番９外 | 422,000 | 1,395,000円/坪 | 211,000 | 3.4% | 行徳駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７ | 407,000 | 1,345,500円/坪 | 407,000 | 0.7% | 本八幡駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市市川３丁目５５番２ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 1.0% | 市川駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市塩浜３丁目１７番１２ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 6.7% | 市川塩浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外 | 398,000 | 1,315,700円/坪 | 398,000 | 4.5% | 本八幡駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市欠真間１丁目９番９ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 192,500 | 2.1% | 南行徳駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市宝１丁目１４番４ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 191,000 | 2.1% | 行徳駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 2.1% | 行徳駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市新井２丁目１９番１１ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 183,000 | 2.2% | 南行徳駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市新浜１丁目８番２ | 359,000 | 1,186,800円/坪 | 359,000 | 4.7% | 行徳駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市広尾１丁目１６番４ | 358,000 | 1,183,500円/坪 | 179,000 | 5.3% | 南行徳駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市本塩１９４８番２ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 178,500 | 3.8% | 妙典駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市大和田４丁目１２３７番４ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 174,000 | 3.3% | 本八幡駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市鬼高２丁目１４０２番１外 | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 173,500 | 2.4% | 下総中山駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 173,500 | 2.7% | 市川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市二俣新町１７番９外 | 340,000 | 1,124,000円/坪 | 170,000 | 11.5% | 二俣新町駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市田尻１丁目４８７番８ | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 165,000 | 4.4% | 原木中山駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市北方２丁目８０８番１８ | 327,000 | 1,081,000円/坪 | 327,000 | 1.9% | 本八幡駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５ | 314,000 | 1,038,000円/坪 | 157,000 | 2.3% | 本八幡駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市二俣７１７番７３ | 304,000 | 1,005,000円/坪 | 152,000 | 3.8% | 二俣新町駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市南行徳４丁目５番３ | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | 2.9% | 南行徳駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市福栄４丁目３７６７番２２５ | 276,000 | 912,400円/坪 | 276,000 | 4.9% | 南行徳駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市中山２丁目５６６番３外 | 275,000 | 909,100円/坪 | 343,750 | 3.4% | 下総中山駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市大洲２丁目１６９番８ | 273,000 | 902,500円/坪 | 273,000 | 3.0% | 本八幡駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市本北方１丁目８９８番８ | 264,000 | 872,700円/坪 | 264,000 | 1.9% | 本八幡駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市高浜町３番３ | 264,000 | 872,700円/坪 | 132,000 | 13.3% | 市川塩浜駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市田尻４丁目４７２番５ | 263,000 | 869,400円/坪 | 131,500 | 7.8% | 原木中山駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８ | 248,000 | 819,800円/坪 | 248,000 | 3.3% | 本八幡駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６ | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 2.1% | 本八幡駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市堀之内３丁目１１１番１ | 236,000 | 780,200円/坪 | 118,000 | 2.2% | 北国分駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市原木３丁目７２８番２８ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 4.1% | 西船橋駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市若宮２丁目３４３番４ | 225,000 | 743,800円/坪 | 281,250 | 1.8% | 下総中山駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４ | 220,000 | 727,300円/坪 | 220,000 | 1.9% | 本八幡駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市若宮３丁目２８１番７ | 214,000 | 707,400円/坪 | 214,000 | 1.4% | 下総中山駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市国分１丁目７８０番１３ | 203,000 | 671,100円/坪 | 203,000 | 1.5% | 市川駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市真間５丁目５５９番２外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 252,500 | 4.1% | 市川駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７ | 188,000 | 621,500円/坪 | 235,000 | 3.3% | 北国分駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市原木４丁目１４２７番９５ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 9.6% | 原木中山駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県市川市南大野１丁目１８番１１５外 | 181,000 | 598,300円/坪 | 181,000 | 2.8% | 市川大野駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市宮久保５丁目１３２３番６ | 174,000 | 575,200円/坪 | 174,000 | 2.4% | 本八幡駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市北国分１丁目２４８３番８ | 169,000 | 558,700円/坪 | 211,250 | 3.0% | 矢切駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市中国分４丁目６８０番１ | 160,000 | 528,900円/坪 | 200,000 | 5.3% | 矢切駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県市川市曽谷５丁目１２４４番１１ | 159,000 | 525,600円/坪 | 159,000 | - | 市川駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 158,000 | 522,300円/坪 | 158,000 | 2.6% | 本八幡駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市大野町１丁目４４３番１１ | 151,000 | 499,200円/坪 | 151,000 | 2.7% | 市川大野駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 149,000 | 492,600円/坪 | 149,000 | 2.1% | 市川大野駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市北方町４丁目１９５８番９ | 144,000 | 476,000円/坪 | 144,000 | 2.1% | 船橋法典駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市大野町４丁目２８５１番６３ | 132,000 | 436,400円/坪 | 132,000 | 1.5% | 市川大野駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市柏井町１丁目１２２９番１１ | 123,000 | 406,600円/坪 | 123,000 | 2.5% | 船橋法典駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市柏井町１丁目１７８３番１４ | 103,000 | 340,500円/坪 | 103,000 | 4.3% | 船橋法典駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市稲越１丁目８３番４ | 97,800 | 323,300円/坪 | 97,800 | 5.7% | 秋山駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外 | 94,300 | 311,700円/坪 | 94,300 | 0.0% | 本八幡駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県市川市柏井町２丁目７８１番５外 | 53,000 | 175,200円/坪 | 53,000 | 1.0% | 船橋法典駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県市川市国府台５丁目３６８番６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
市川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
市川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
市川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
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千葉市
202,675円/㎡
+6.6%
銚子市
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430,806円/㎡
+3.8%
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木更津市
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+3.5%
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240,323円/㎡
+8.9%
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+2.3%
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+0.0%
成田市
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+5.0%
佐倉市
69,494円/㎡
+3.3%
東金市
36,629円/㎡
+2.2%
旭市
38,300円/㎡
+0.0%
習志野市
258,933円/㎡
+6.2%
柏市
202,692円/㎡
+5.3%
勝浦市
27,833円/㎡
-0.7%
市原市
64,261円/㎡
+4.7%
流山市
228,777円/㎡
+13.2%
八千代市
134,700円/㎡
+5.1%
我孫子市
112,003円/㎡
+4.1%
鴨川市
28,200円/㎡
+0.2%
鎌ケ谷市
117,285円/㎡
+7.5%
君津市
49,431円/㎡
+2.6%
富津市
17,263円/㎡
-0.6%
浦安市
494,577円/㎡
+3.7%
四街道市
79,330円/㎡
+5.3%
袖ケ浦市
51,944円/㎡
+5.7%
八街市
38,100円/㎡
+0.3%
印西市
63,100円/㎡
+4.7%
白井市
76,017円/㎡
+7.3%
富里市
46,763円/㎡
+5.8%
南房総市
13,989円/㎡
-0.5%
匝瑳市
33,140円/㎡
-0.2%
香取市
36,100円/㎡
+0.3%
山武市
17,175円/㎡
+0.4%
いすみ市
17,260円/㎡
-0.5%
大網白里市
40,740円/㎡
+1.8%
酒々井町
46,529円/㎡
+1.8%
栄町
32,550円/㎡
+0.0%
神崎町
9,425円/㎡
-0.7%
多古町
19,050円/㎡
+0.0%
東庄町
15,600円/㎡
-0.4%
九十九里町
9,800円/㎡
-1.0%
芝山町
19,200円/㎡
+2.8%
横芝光町
16,700円/㎡
+0.0%
一宮町
27,733円/㎡
+2.1%
睦沢町
12,000円/㎡
-0.7%
長生村
13,800円/㎡
-0.8%
白子町
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-0.9%
長柄町
10,075円/㎡
-1.0%
長南町
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-0.8%
大多喜町
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-0.6%
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-0.3%