千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５の基準地価
千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
498,000円/㎡
坪単価:
1,646,300円/坪
変動率:
+7.8%
市川南の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価498,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約1.1倍です。市川市内29地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
498000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５
アクセス
市川駅から450m
前面道路
40m
面積
99㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 498000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-27 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市川 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５の地価動向
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+7.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2024年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は市川駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外 | 424m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 5.3% | 市川駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所、共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市平田３丁目１４５２番１４ | 1.6km | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.5% | 本八幡駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５ | 1.8km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1.8% | 本八幡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４ | 2.0km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 3.7% | 市川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外 | 2.2km | 1,620,000円/㎡ | 5,355,400円/坪 | 6.6% | 本八幡駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５の基準地価 よくある質問
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。